環(huán)球網(wǎng)校(www.edu24ol.com)訊，2011年8月13日，環(huán)球網(wǎng)校輔導老師史貴鎮(zhèn)教授應邀做客新浪網(wǎng)，就廣大考生網(wǎng)友廣泛關(guān)注的房地產(chǎn)估價師考試問題作了分析解答，為考生深入剖析了2011年房地產(chǎn)估價師考試考情、難易程度以及教材和大綱變化，同時和廣大考生分享了房地產(chǎn)估價師復習備考的寶貴經(jīng)驗。

　　新浪訪談實錄(二) 估價理論與方法學習方法

　　我的經(jīng)驗和建議是：四個字-“考學結(jié)合”。

　　先說“考”。本科知識點較多，也比較散，出題也比較靈活，建議大家通過多做歷年考試題，多做課后練習題來鞏固所學知識，找出歷年考試多次命中的考點，有針對性地強化訓練、細化記憶。

　　再說“學”。本科教材語言流暢、深入淺出、邏輯性強、周密嚴謹、信息量很大，通讀一遍的普遍感覺是能看的懂，也能理解，但一做題就有點懵，好像又看不懂了，以前的理解都是似是而非，一知半解了。接著又看了第二遍、第三遍，第N遍，每一遍都會有新提高、新認識，知識點掌握的越來越多，越來越牢。打個比喻吧，本科教材好比一壇陳年美酒，初嘗入口綿軟，不濃不烈，溫和平穩(wěn)，再嘗則變化豐富，回味無窮，后勁十足。許多考上估價師的學生給我來信說，這本教材在他們?nèi)粘９ぷ鞯氖诌厱?，?jīng)常要翻看的。由此可見，這本教材的最大特點是易學難精;而且每年教材都多多少少有些變化，由于本教材編著者身份的特殊性，每年教材新增、刪除、修訂的知識點都會暗含某種導向性，教材的與時俱進性也增加了本科學習的難度;此外，由于本科教材還是案例考試的必修課程，從案例備考角度看和從理論備考角度看，本科教材的考點是不同的，因此本科知識點還具有多面性，客觀上也增加了報案例和理論兩科考生的學習難度。

　　最后談一下如何做到“考學結(jié)合”。方法有兩種：一是以考促學，二是以學帶考。第一種方法適用時間緊、崇尚學以致用原則的考生。通過大量做題來促使自己帶著問題去看教材，加深理解和記憶。第二種方法適用于時間較充裕，想知其然還要知其所以然的考生。通過反復閱讀教材(一般應在五遍以上)把教材上每一處知識點都深深印入大腦，再通過做題予以鞏固提高。不過，這兩種方法不可偏廢，第一種方法在做題前至少要通讀一至兩遍教材，否則你都不知道題是考的哪一章哪一節(jié)的內(nèi)容，第二種方法要根據(jù)自己的總學習時間安排，通過看書理解和做題鞏固適時結(jié)合的方法來提高學習效率。

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新浪訪談：史教授談2011年房地產(chǎn)估價師考試實錄(一)

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