2011年房估師經營與管理備考強化練習題(35)
更新時間：2011-06-01 14:17:01
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31.對于一般房地產投資項目來說，償債備付率應該大于( )$lesson$
A 1
B 1.2
C 1.5
D 2
答案：B
解析：當小于1.2時,表示當期資金來源不足以償付當期債務.
32.某城市地鐵線的建設,使沿線房地產大大增值,這體現(xiàn)了房地產的( )性.
A 適應性
B 位置固定性
C 政策影響性
D 相互影響性
答案：D
解析：這是房地產的相互影響性.
33.增長點超過了平衡點,這是房地產市場自然周期的( )階段.
A 第一
B 第二
C 第三
D 第四
答案：B
解析：增長點超過了平衡點,這是房地產市場自然周期的二階段.
34.根據(jù)估計的總銷售收入和銷售量來制定價格的方法是( )
A 認知價值定價法
B 領導定價法
C 目標定價法
D 成本加成定價法
答案：C
解析：目標定價法是根據(jù)估計的總銷售收入和銷售量來制定價格的方法
35.以下調查中，不屬于不可控調查的是( )
A 市場容量調查
B 消費行為調查
C 市場環(huán)境調查
D 營銷因素調查
答案：D
解析：企業(yè)的營銷手段是可控的.
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