2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理備考強(qiáng)化練習(xí)題(24)
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1.城鎮(zhèn)土地使用稅是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中占用國(guó)有土地應(yīng)繳納的一種稅，視土地等級(jí)、用途按( )征收。$lesson$
A.土地出讓金
B.占用面積
C.經(jīng)營(yíng)收入
D.銷(xiāo)售收入
2.關(guān)于利息的計(jì)算，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.按年計(jì)息時(shí)，為簡(jiǎn)化計(jì)算，假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計(jì)息，其后年份按全年計(jì)息
B.還款當(dāng)年按年末償還，按全年計(jì)息
C.每年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×貸款利率
D.“氣球法”，是指借款期末一次償付全部本金和利息
3.投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)一個(gè)正常年份的年利潤(rùn)總額與( )的比率。
A.總開(kāi)發(fā)成本
B.項(xiàng)目投資的資本價(jià)值
C.項(xiàng)目總投資
D.總開(kāi)發(fā)價(jià)值
4.( )指標(biāo)屬長(zhǎng)期償債能力指標(biāo)。
A.流動(dòng)比率
B.速動(dòng)比率
C.利息備付率
D.資產(chǎn)負(fù)債率
更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：房地產(chǎn)估價(jià)師頻道 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
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