2011年房估師理論與方法備考強化練習(xí)題(10)
更新時間：2011-03-01 15:16:21
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46. 房屋完損等級是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項目的完好、損壞程度來劃分的，共分為( )。$lesson$
A.四類;
B. 五類;
C. 六類;
D. 七類.
47. 新建筑物的的價格=( )+建筑物建造費用+正常利稅.
A. 征地費;
B. 拆遷安置補償費;
C. 地價款;
D. 零.
48. 某類房地產(chǎn)1994年到1998年的價格分別為910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增減量趨勢法去估計，該類房地產(chǎn)于1999年的價格為( )元/平方米。
A. 2390;
B. 2410;
C. 2430;
D. 2450.
49. 某建筑物已使用8年, 經(jīng)實地勘察, 估計尚可使用32年, 殘值率為5%, 則建筑物的成新率為( )%.
A. 76;
B. 80;
C. 81;
D. 84.
50. 甲房地產(chǎn)尚可使用年限為50年, 單價為1050元/平方米, 乙房地產(chǎn)尚可使用60年, 單價為1100元/平方米, 資本化率均為8%, 實際上甲房地產(chǎn)的價格( )乙房地產(chǎn)的價格.
A. 高于;
B. 低于;
C. 等于;
D. B或C
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