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房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營與管理考試模擬練習(xí)題精選(52)

更新時(shí)間:2010-12-03 10:02:11 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  16.銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%,首期月還款為1000元,月還款遞增率為0.2%的個(gè)人住房抵押貸款。若將此方案轉(zhuǎn)為按月等額支付,則月等額還款額是( )元。

  A、1005.56

  B、1010.56

  C、1110.56

  D、1115.56

  17.已知某筆貸款年利率為12%,按季度計(jì)息,則該筆貸款的實(shí)際年利率是( )

  A、12.35%

  B、12.55%

  C、12.68%

  D、12.93%

  18.某購房者向銀行申請(qǐng)了40萬元的抵押貸款,按月等比遞增還款,已知抵押貸款年利率為6.6%,期限為10年,購房者月還款額的增長率為0.5%,則購房者的首次還款額是( )元。

  A、204.08

  B、356.72

  C、508.91

  D、666.67

  19.下列關(guān)于企業(yè)利潤和收入的表達(dá)中,正確的是( )。

  A、企業(yè)利潤可分為經(jīng)營利潤、稅后利潤和可分配利潤三個(gè)層次

  B、經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入

  C、銷售收入=土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷售收入+配套設(shè)施銷售收入

  D、可分配利潤=稅后收入-未分配利潤

  20.已知某投資項(xiàng)目折現(xiàn)率未11%時(shí),凈現(xiàn)值為1700萬元,折現(xiàn)率為12%時(shí),凈現(xiàn)值為-870萬元。則該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是( )。

  A、11.12%

  B、11.36%

  C、11.66%

  D、12.95%

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