房地產估價師開發(fā)經營與管理考試模擬練習題精選(49)
更新時間：2010-12-03 09:59:21
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1.某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會增加，這主要是由于房地產投資具有( D )
A.為之固定性
B各異性
C適應性
D 相互影響性
2.房地產投資的缺點是(D )
A.相對較高的收益水平
B. 易于獲得金融機構的支持
C. 抵銷通貨膨脹的影響
D.投資回收期較長
3.甲 .乙兩個物業(yè)2005年10月的價值均為1000萬元，預計甲物業(yè)2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50% ，預計乙物業(yè)2006年10月的價值為1200萬元和800萬元的可能性各為50% ，甲 .乙兩個物業(yè)投資風險比較的結果是(B )
A . 甲物業(yè)投資風險大
B. 乙物業(yè)投資風險大
C. 甲 .乙兩個物業(yè)投資風險相同
D.無法判斷
4.假設某段時間內房地產業(yè)的預期收益率為15%，國債的投資收益率為10%，市場整體的平均收益率為20%，則房地產業(yè)的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)是(B )
A .0.25
B.0.50
C .1.5
D.2.00
5. 房地產市場按市場交易形式細分時，新建成的房地產產品交易不包括(C )子市場.
A. 租賃
B. 銷售
C. 保險
D.抵押
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