2010年房產(chǎn)估價制度與政策考前沖刺習(xí)題(56)
更新時間：2010-10-15 14:10:47
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1.最高最佳使用原則必須同時符合( )標(biāo)準(zhǔn)。
A.法律上許可
B.技術(shù)上可能
C.經(jīng)濟(jì)上可行
D.經(jīng)濟(jì)上必須盈利
E.價值最大化
2.估價中的最高最佳使用具體包括( )等。
A.最佳用途
B.最佳位置
C.最佳規(guī)模
D.最佳環(huán)境
E.最佳集約度
3.利用均衡原理判定建筑物是否為最佳，可以幫助房地產(chǎn)估價師確定估價對象的( )。
A.最佳規(guī)模
B.最佳經(jīng)營手段
C.最佳集約度
D.最佳管理方式
E.最佳投資渠道
4.以下( )有助于把握最高最佳使用原則。
A.替代原理
B.收益遞增遞減原理
C.均衡原理
D.適合原理
E.經(jīng)濟(jì)人原理
5.在房地產(chǎn)抵押價值評估時，須扣除在估價時點估價師所熟知的法定優(yōu)先受償款。法定優(yōu)先受償款包括( )。
A.劃撥土地應(yīng)補交的出讓金
B.已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額
C.發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價款
D.強(qiáng)制執(zhí)行費用
E.估價費用
答案：
1.ABCE 2.ACE 3.AC 4.BCD 5.BC
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