二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

　　1.以房地產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款時(shí)，在( )的情況下，貸款人可對(duì)借款人追究違約責(zé)任。

　　A.借款人按期歸還借款本息 B.借款人擅自改變貸款用途而挪用貸款

　　C.借款人未經(jīng)貸款人同意，將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)出售

　　D.借款人未經(jīng)貸款人同意，將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)租賃

　　E.設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)遭受臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害而破損

　　2.房地產(chǎn)股票、債券的發(fā)行方式按有無(wú)中介機(jī)構(gòu)參與，.分為直接發(fā)行和間接發(fā)行，房地產(chǎn)證券的間接發(fā)行是指房地產(chǎn)公司委托證券公司發(fā)行證券，發(fā)行方式可以分為( )。

　　A.代銷(xiāo) B.分銷(xiāo)

　　C.全額包銷(xiāo) D.余額包銷(xiāo)

　　E.余額代銷(xiāo)

　　3.股票是股份有限公司發(fā)給股東證明其資本所有權(quán)的證書(shū)或憑證，相對(duì)于其他融資方式，房地產(chǎn)股票融資的特點(diǎn)包括( )。

　　A.降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資成本 B.促使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提高資金使用效益

　　C.發(fā)行房地產(chǎn)企業(yè)股票可以在短時(shí)間內(nèi)籌集到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需資金

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資計(jì)劃性強(qiáng)，與人民生活息息相關(guān)，投資回報(bào)率穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)較小

　　E.以上均是

　　4.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同終止是指保險(xiǎn)合同成立后因法定或約定的事由出現(xiàn)而使房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)消滅的法律事實(shí)，包括出現(xiàn)下列( )情況，房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同終止。

　　A.自然終止 B.履約終止

　　C.合同無(wú)效 D.合同解除

　　E.變更終止

　　5.保險(xiǎn)責(zé)任是房地產(chǎn)保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)合同的規(guī)定承擔(dān)房地產(chǎn)被保險(xiǎn)人經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償或人身保險(xiǎn)金給付的責(zé)任，房地產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任包括( )。

　　A.責(zé)任賠償 B.費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　C.保險(xiǎn)金給付 D.損害賠償

　　E.人道主義賠償

　　6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)是投保人按一定的保險(xiǎn)條件，取得保險(xiǎn)人的保障，向保險(xiǎn)人交付的價(jià)金，而制定房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率應(yīng)遵循的原則有( )。

　　A.保證償付能力的原則 B.促進(jìn)防災(zāi)防損的原則

　　C.誠(chéng)實(shí)信用的原則 D.費(fèi)率相對(duì)穩(wěn)定的原則

　　E.公平合理的原則

　　7.投保人在辦理房屋投保手續(xù)時(shí)，應(yīng)一次性交清保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)是保險(xiǎn)合同生效的重要因素，保險(xiǎn)費(fèi)數(shù)額取決于( )。

　　A.保險(xiǎn)費(fèi)率 B.保險(xiǎn)期限

　　C.保險(xiǎn)金額 D.保險(xiǎn)種類(lèi)

　　E.保險(xiǎn)標(biāo)的物類(lèi)型

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　　8.已經(jīng)投保的房屋，遭到下列( )情況時(shí)，保險(xiǎn)公司應(yīng)予以賠償。

　　A.地震 B.火災(zāi)燒毀

　　C.戰(zhàn)爭(zhēng)破壞 D.泥石流沖毀

　　E.核反應(yīng)污染

　　9.直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市，應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會(huì)，住房公積金管理委員會(huì)需履行的職責(zé)有( )。

　　A.負(fù)責(zé)住房公積金的核算 B.負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還

　　C.確定住房公積金的最高貸款額度 D.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃

　　E.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

　　10.住房公積金制度在推動(dòng)住房制度改革、加快租房建設(shè)，擴(kuò)大住房需求等方面發(fā)揮巨大作用，表現(xiàn)為( )。

　　A.有利于籌集建房資金 B.轉(zhuǎn)變職工住房狀況，防范房地產(chǎn)住房危機(jī)

　　C.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長(zhǎng)，活躍住房消費(fèi)市場(chǎng)

　　D、推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，提高職工買(mǎi)房的支付能力

　　E.有利于引導(dǎo)居民調(diào)整不合理的家庭生活消費(fèi)結(jié)構(gòu)，抑制通貨膨脹

　　11.繳存住房公積金的職工在( )情況下，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

　　A.離休、退休的 B.償還購(gòu)房貸款本息的

　　C.建造、翻造、裝修自住住房的 D.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的

　　E.戶(hù)口遷移所在的市、縣或者出境定居的 .

　　12.從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)保險(xiǎn)可按保險(xiǎn)對(duì)象劃分為( )。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)值保險(xiǎn) B.房地產(chǎn)人身保險(xiǎn)

　　C.房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn) D.房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

　　E.以上均是

　　13.下列( )等事故發(fā)生時(shí)，所造成的損失由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償?shù)碾U(xiǎn)種為房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。

　　A.暴雨 B.暴風(fēng)

　　C.火災(zāi) D.遭竊

　　E.爆炸

　　14.我國(guó)的住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，歸職工個(gè)人所有，并具有( )的特點(diǎn)。

　　A.自覺(jué)性 B.專(zhuān)用性

　　C.福利性 D.強(qiáng)制性

　　E.互助性

　　15.可變利率抵押貸款是按照借貸雙方約定的條件，貸款利率隨市場(chǎng)利率指數(shù)變化的抵押貸款，可變利率抵押貸款利率由( )組成。

　　A.加成利率 B.附加利率

　　C.市場(chǎng)浮動(dòng)利率 D.固定利率指標(biāo)

　　E.市場(chǎng)利率指標(biāo)