2010年房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬試題2


1.國有土地所有權(quán)由( A)代表國家行使。
A.國務(wù)院
B.國務(wù)院土地行政主管部門轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C.市、縣人民政府
D.市、縣人民政府土地行政主管部門
2.房屋抵押權(quán)自(C )之日起生效。
A.抵押合同簽訂
B.抵押合同生效
C.抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D.核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書
3.某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房,合同約定建筑面積110┫,售價(jià)4 000元/┫,張某交付了全部價(jià)款。買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100┫,張某選擇不退房,則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購房款( C)元。
A.40 000
B.53 600
C.66 800
D.80 000
4.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,可以申請(qǐng)(D )登記。
A.預(yù)告
B.變更
C.更正
D.異議轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
5.建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫,其產(chǎn)權(quán)( B)。
A.屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.屬于業(yè)主共有
C.屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或出租等方式約定轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
6.縣城的城鎮(zhèn)土地使用稅的年幅度稅額為每平方米( C)元。
A.0.4~8
B.0.4~12
C.0.6~12
D.0.9~18轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
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