房地產(chǎn)價值形成及分配規(guī)律?
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【摘要】"房地產(chǎn)價值形成及分配規(guī)律"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)價值形成及分配規(guī)律?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
房地產(chǎn)價值形成及分配規(guī)律?
答疑：
1、法律法規(guī)政策(市場準(zhǔn)入、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)限定條件、價格規(guī)定、規(guī)劃限制);
2、產(chǎn)權(quán)原則確定(適用房、劃撥土地、共有否、抵押否)
3、客觀性原則(費用、成本、收益都要客觀)
4、帶租約的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格;
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5、特殊交易(稅費轉(zhuǎn)嫁、相鄰地塊)
7、百年老店(如同仁堂)整體轉(zhuǎn)讓，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)如用剩余法和收益法計算，其結(jié)果中包含著商譽價值，要扣除掉。
扣除房地產(chǎn)以外資產(chǎn)的貢獻;
8、房地的匹配問題。
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