2013年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》模擬練習(xí)題第七章


單項(xiàng)選擇題
1、下列各項(xiàng)資產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。
A.用于賺取租金的房地產(chǎn)
B.用以資本增值的房地產(chǎn)
C.賺取租金和資本增值兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
D.用于生產(chǎn)活動(dòng)的房地產(chǎn)
【答案】D
【解析】投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn);用于生產(chǎn)活動(dòng)的房地產(chǎn)應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算。
多項(xiàng)選擇題
1、關(guān)于投資性房地產(chǎn)與自用房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理的說法中,正確的有( )。
A.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值
B.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用資產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值作為固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值
C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值
D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額,計(jì)入資本公積
E.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額,沖減資本公積
【答案】BCD
【解析】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值;自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的,其差額作為公允價(jià)值變動(dòng)損益,計(jì)入當(dāng)期損益。
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