單項選擇題

　　1、下列各項資產不屬于投資性房地產的是( )。

　　A.用于賺取租金的房地產

　　B.用以資本增值的房地產

　　C.賺取租金和資本增值兩者兼有而持有的房地產

　　D.用于生產活動的房地產

　　【答案】D

　　【解析】投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產;用于生產活動的房地產應作為固定資產核算。

　　多項選擇題

　　1、關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有( )。

　　A.自用房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，應當按照轉換日的公允價值作為投資性房地產的入賬價值

　　B.采用成本模式計量的投資性房地產轉換為自用資產時，應當按照轉換日的賬面價值作為固定資產的賬面價值

　　C.自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時，應當按照轉換日的公允價值作為投資性房地產的入賬價值

　　D.自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換當日的公允價值大于原賬面價值的差額，計入資本公積

　　E.自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換當日的公允價值小于原賬面價值的差額，沖減資本公積

　　【答案】BCD

　　【解析】自用房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，應當將房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值;自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額作為公允價值變動損益，計入當期損益。

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