本文分享初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第六章財(cái)產(chǎn)和行為稅法律制度第一節(jié)房產(chǎn)稅法律制度知識(shí)點(diǎn)，詳細(xì)介紹房產(chǎn)稅納稅人、征稅范圍、征稅對(duì)象、征稅方法和稅率知識(shí)點(diǎn)。

第六章 財(cái)產(chǎn)和行為稅法律制度

考情分析：本章在最近3年的考試中，平均分值在15分左右，圍繞其它稅的稅法要素展開。本章涉及稅種較多，每個(gè)稅種均涉及稅法要素，考查的側(cè)重點(diǎn)不同，建議結(jié)合往年考試情況進(jìn)行復(fù)習(xí)備考。

第一節(jié) 房產(chǎn)稅法律制度

【知識(shí)點(diǎn)】房產(chǎn)稅基本內(nèi)容 ★★

一、納稅人

在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。

二、征稅范圍

城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。

【注意】不包括農(nóng)村。

三、征稅對(duì)象

1.房屋

2.獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象

【注意1】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

【注意2】對(duì)居民住宅內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。

四、征稅方法和稅率

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考生看完以上《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》內(nèi)容后，可以做下房產(chǎn)稅的相關(guān)歷年真題，檢測(cè)是否掌握考點(diǎn)內(nèi)容

1.【2021-判斷】房屋產(chǎn)權(quán)出典的，應(yīng)以出典人為房產(chǎn)稅納稅人。( )

【答案】×

【解析】房屋產(chǎn)權(quán)出典的，應(yīng)以承典人為房產(chǎn)稅納稅人。

2.【2023-單選】下列選項(xiàng)中，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的是( ) 。

A.高校學(xué)生公寓

B.商業(yè)辦公樓

C.農(nóng)村倉儲(chǔ)用房

D.室外游泳池

【答案】B

【解析】選項(xiàng)CD，房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋。所謂房屋，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象，不征收房產(chǎn)稅。農(nóng)村房屋不征收房產(chǎn)稅。選項(xiàng)A，高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。

3.【2023-多選】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，位于縣城的下列房產(chǎn)中，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有( )。

A.醫(yī)療衛(wèi)生單位附屬工廠的廠房

B.名勝古跡中附設(shè)的電影院

C.個(gè)人擁有的營業(yè)用房

D.農(nóng)村的房屋

【答案】ABC

4.【2022-多選】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列房產(chǎn)中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的有( )。

A.位于縣城的企業(yè)生產(chǎn)用房屋

B.市區(qū)的室內(nèi)游泳池

C.農(nóng)村的菜窖

D.市郊公園中的飯店

【答案】ABD

【解析】獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。

5.【2016-判斷】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，出售前已使用或出租、出借的，不繳納房產(chǎn)稅。( )

【答案】×

【解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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初級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考試題型及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

科目試題題型為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、不定項(xiàng)選擇題。

1.單項(xiàng)選擇題(本類題共23小題，每小題2分，共46分。每小題備選答案中，只有一個(gè)符合題意的正確答案。錯(cuò)選、不選均不得分。)

2.多項(xiàng)選擇題(本類題共10小題，每小題2分，共20分。每小題備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的正確答案。請(qǐng)至少選擇兩個(gè)答案，全部選對(duì)得滿分，少選得相應(yīng)分值，多選、錯(cuò)選、不選均不得分。)

3.判斷題(本類題共10小題，每小題1分，共10分。請(qǐng)判斷每小題的表述是否正確。每小題答題正確的得1分，錯(cuò)答、不答均不得分，也不扣分。)

4.不定項(xiàng)選擇題(本類題共12小題，每小題2分，共24分。每小題備選答案中，有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意的正確答案。每小題全部選對(duì)得滿分，少選得相應(yīng)分值，多選、錯(cuò)選、不選均不得分。)

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