答疑精選:"代建制"模式問題

更新時間：2015-04-13 08:47:12 來源：|0

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摘要答疑精選:"代建制"模式問題

　　問題：

　　請問“代建制”的概念中既然包括辦理前期的報批、開工等手續(xù)，為何實施方式還分“全過程代建”、“兩階段代建”?

　　是否可理解為業(yè)主通過招標選中一家有資質(zhì)的公司對工程項目進行代建，然后這家公司再對工程項目進行分包，分包過程中于是出現(xiàn)了“全過程代建”和“兩階段代建”，而業(yè)主僅找了一家公司代建而已，與后面的公司無關?

　　答疑：

　　全過程代建，即代建單位根據(jù)批準的項目建議書，從工程的可行性研究報告、初步設計、建設實施至竣工驗收實行全過程管理。全過程代建方式主要適用于投資規(guī)模較小、使用功能單一、技術難度小、外部配套條件成熟的項目;

　　兩階段代建，即從項目建議書至審定初步設計概算階段，發(fā)改委委托某一社會中介咨詢機構協(xié)助項目使用單位開展前期工作，待發(fā)改委審定初步設計概算后，再通過招標等方式確定項目代建單位，由代建單位根據(jù)批準的初步設計，獨立自主地對項目從開工建設直至竣工驗收進行組織管理，此階段項目使用單位主要負責協(xié)助代建單位辦理相關手續(xù)，并對項目進行監(jiān)督。兩階段代建方式主要適用于投資規(guī)模較大、使用功能復雜、技術難度大、外部配套條件不成熟、涉及征地、拆遷的項目。

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