特別推薦：2014年咨詢工程師《各科目》講義匯總

　　建設(shè)投資分類估算法是對構(gòu)成建設(shè)投資的各類投資，即工程費用(含建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費)、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費(含基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費)分類進行估算。

　　(一)估算步驟

　　(1)分別估算項目建設(shè)所需的建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費。

　　(2)匯總建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費，得出分裝置的工程費用，然后合計得出項目建設(shè)所需的工程費用。

　　(3)在工程費用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費用。

　　(4)以工程費用和工程建設(shè)其他費用為基礎(chǔ)估算基本預(yù)備費。

　　(5)在確定工程費用分年投資計劃的基礎(chǔ)上估算漲價預(yù)備費。

　　(6)總計求得建設(shè)投資。

　　(二)建筑工程費估算

　　1.估算內(nèi)容

　　建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用，主要包括以下幾部分內(nèi)容：

　　(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設(shè)備費用及其裝飾、油飾工程的費用，列入建筑工程的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。

　　(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。

　　(3)建設(shè)場地的大型土石方工程、施工臨時設(shè)施和完工后的場地清理、環(huán)境綠化的費用。

　　(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。

　　2.估算方法

　　建筑工程費的估算方法有單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法和概算指標投資估算法。前兩種方法比較簡單，后一種方法要以較為詳細的工程資料為基礎(chǔ)，工作量較大，實際工作中可根據(jù)具體條件和要求選用。

　　(1)單位建筑工程投資估算法。單位建筑工程投資估算法，是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量來估算建筑工程費的方法。一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積(平方米)投資，工業(yè)窯爐砌筑以單位容積(立方米)投資，水庫以水壩單位長度(米)投資，鐵路路基以單位長度(公里)投資，礦山掘進以單位長度(米)投資，乘以相應(yīng)的建筑工程總量計算建筑工程費。

　　(2)單位實物工程量投資估算法。單位實物工程量投資估算法，是以單位實物工程量投資乘以實物工程量總量來估算建筑工程費的方法。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程按每延長米投資，路面鋪設(shè)工程按每平方米投資，乘以相應(yīng)的實物工程量總量計算建筑工程費。

　　(3)概算指標投資估算法。在估算建筑工程費時，對于沒有前兩種估算指標，或者建筑工程費占建設(shè)投資比例較大的項目，可采用概算指標估算法。建筑工程概算指標通常是以整個建筑物為對象，以建筑面積、體積等為計量單位來確定勞動、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。建筑工程概算指標分別有一般土建工程概算指標、給排水工程概算指標、采暖工程概算指標、通信工程概算指標、電氣照明工程概算指標等。采用概算指標投資估算法，需要占有較為詳細的工程資料、建筑材料價格和工程費用指標，工作量較大。具體方法參照專門機構(gòu)發(fā)布的概算編制辦法。

　　(三)設(shè)備購置費估算

　　設(shè)備購置費，包括國內(nèi)設(shè)備購置費、進口設(shè)備購置費和工器具及生產(chǎn)家具購置費。

　　1.國內(nèi)設(shè)備購置費估算

　　國內(nèi)設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)設(shè)備的購置費用。它由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成。

　　(1)國產(chǎn)標準設(shè)備原價。國產(chǎn)標準設(shè)備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)要求，由國內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的、符合國家質(zhì)量檢測標準的設(shè)備。國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價。設(shè)備的出廠價分兩種情況，一是帶有備件的出廠價，二是不帶備件的出廠價，在計算設(shè)備原價時，一般應(yīng)按帶有備件的出廠價計算。如只有不帶備件的出廠價，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另加備品備件費用。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，還應(yīng)考慮設(shè)備成套費用。國產(chǎn)標準設(shè)備原價可通過查詢相關(guān)價格目錄或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價得到。

　　(2)國產(chǎn)非標準設(shè)備原價。國產(chǎn)非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準，設(shè)備生產(chǎn)廠不可能采用批量生產(chǎn)，只能根據(jù)具體的設(shè)計圖紙按訂單制造的設(shè)備。非標準設(shè)備原價有多種不同的計算方法，無論采用哪種方法都應(yīng)使非標準設(shè)備計價接近實際出廠價，并且計算方法要簡便。

　　實踐中也可以采用有關(guān)單位公布的參考價格(元/噸)，根據(jù)設(shè)備類型、材質(zhì)、規(guī)格等要求選用。

　　(3)設(shè)備運雜費。設(shè)備運雜費通常由運輸費、裝卸費、運輸包裝費、供銷手續(xù)費和倉庫保管費等各項費用構(gòu)成。一般按設(shè)備原價乘以設(shè)備運雜費費率計算。設(shè)備運雜費費率按部門、行業(yè)或省、市的規(guī)定執(zhí)行。

　　2.進口設(shè)備購置費估算

　　進口設(shè)備購置費由進口設(shè)備貨價、進口從屬費用及國內(nèi)運雜費組成。

　　(1)進口設(shè)備的貨價。進口設(shè)備貨價按交貨地點和方式的不同，分為離岸價(FOB)與到岸價(CIF)兩種價格，一般多為離岸價。離岸價(FOB)是指出口貨物運抵出口國口岸交貨的價格;到岸價(CIF)是指進口貨物抵達進口國口岸交貨的價格，包括進口貨物的離岸價、國外運費和國外運輸保險費;進口設(shè)備貨價可依據(jù)向有關(guān)生產(chǎn)廠商的詢價、生產(chǎn)廠商的報價及訂貨合同價等研究確定。

　　(2)進口從屬費用。進口從屬費用包括國外運費、國外運輸保險費、進口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費和銀行財務(wù)費。

　　1)國外運費。即從裝運港(站)到達我國抵達港(站)的運費。計算公式為：

　　國外運費=進口設(shè)備離岸價×國外運費費率　(6-7)

　　或

　　國外運費=單位運價×運量　(6-8)

　　國外運費費率或單位運價參照有關(guān)部門或進出口公司的規(guī)定執(zhí)行。

　　2)國外運輸保險費。是被保險人根據(jù)與保險人(保險公司)訂立的保險契約，為獲得保險人對貨物在運輸過程中發(fā)生的損失給予經(jīng)濟補償而支付的費用。計算公式為：

　　國外運輸保險費=(進口設(shè)備離岸價+國外運費)×國外運輸保險費費率　(6-9)

　　國外運輸保險費費率按照有關(guān)保險公司的規(guī)定執(zhí)行。

　　進口設(shè)備按到岸價計價時，不必計算國外運費和國外運輸保險費。

　　3)進口關(guān)稅。進口關(guān)稅的計算公式為：

　　進口關(guān)稅=進口設(shè)備到岸價X人民幣外匯牌價X進口關(guān)稅稅率(6-10)

　　進口關(guān)稅稅率按照我國海關(guān)總署發(fā)布的《中華人民共和國海關(guān)進出口稅則》的規(guī)定執(zhí)行。