5、 某上市公司擬投資新建一個生產(chǎn)項(xiàng)目，委托甲咨詢公司開展可行性研究，通過比較A、B兩個廠址方案的建設(shè)條件、建設(shè)投資和運(yùn)營費(fèi)用，甲咨詢公司推薦了B方案。

　　B方案占用總建設(shè)用地面積100000m2，總建筑面積150000 m2，建(構(gòu))筑物及堆場總占地面積30000m2，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、場地、物流、安全等條件，甲咨詢公司深入研究了項(xiàng)目的總圖運(yùn)輸方案。

　　B方案建設(shè)投資為9000萬元，流動資金為2000萬元，全部由上市公司自有資金支付。公司目前股票市場價為16元，預(yù)計年末每股發(fā)放股利0.4元，并以每年6%的速度增長。

　　<1>、 除上述內(nèi)容外，比選廠址方案還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

　　【正確答案】： 除上述內(nèi)容外，比選廠址方案還應(yīng)包括的內(nèi)容：運(yùn)輸費(fèi)用比較;環(huán)境保護(hù)條件比較;廠址的安全條件論證比較。

　　【該題針對“項(xiàng)目決策分析與評價”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　<2>、 總圖運(yùn)輸方案中應(yīng)包括哪些主要內(nèi)容?

　　【正確答案】：總圖運(yùn)輸方案中應(yīng)包括的主要內(nèi)容有：①總體布置與廠區(qū)總平面布置;②豎向布置;③運(yùn)輸;④廠區(qū)道路;⑤綠化;⑥總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　【該題針對“項(xiàng)目決策分析與評價”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　<3>、 計算B方案的投資強(qiáng)度和容積率。

　　【正確答案】：B方案的投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資/項(xiàng)目總用地面積=9000萬元/10萬m2=900元/ m2。

　　B方案的容積率=總建筑面積/總用地面積=150000m2/100000m2=1.5。

　　【該題針對“項(xiàng)目決策分析與評價”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　<4>、 利用股利增長模型計算項(xiàng)目所用資金的權(quán)益資金成本。

　　【正確答案】：項(xiàng)目所用資金的權(quán)益資金成本=0.4/16+6%=8.5%

　　【該題針對“項(xiàng)目決策分析與評價”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　<5>、 除股利增長模型法外，普通股資金成本的計算還可以采用哪些方法?

　　【正確答案】：除股利增長模型法外，普通股資金成本的計算還可以采用的方法：資本資產(chǎn)定價模型法與稅前債務(wù)成本加風(fēng)險溢價法。

　　【該題針對“項(xiàng)目決策分析與評價”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

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