建設(shè)投資估算方法－－簡單估算法(P169)

　　包括單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法和指標估算法等。其中，指標估算法估算精度最高，主要應(yīng)用于項目可行性研究階段。其他四種估算方法則主要用于投資機會研究和初步可行性研究階段。

　　1.單位生產(chǎn)能力估算法

　　Ø 基本思想

　　根據(jù)性質(zhì)類似的已建項目的單位生產(chǎn)能力投資(如元/噸、元/kW)乘以擬建項目的生產(chǎn)能力，來估算擬建項目的投資額

　　Ø 特點

　　估算簡便迅速，但精確度較差

　　Ø 應(yīng)用條件

　　要求擬建項目與所選取的已建項目相類似，僅存在規(guī)模大小和時間上的差異

　　Ø 計算公式：

　　Y2---擬建項目的投資額;

　　Y1---已建類似項目的投資額;

　　X1---已建類似項目的生產(chǎn)能力;

　　X2---擬建項目的生產(chǎn)能力;

　　CF---不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。

　　2.生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　Ø 基本思想

　　根據(jù)性質(zhì)類似的已建項目和擬建項目的生產(chǎn)能力計算規(guī)模比值，經(jīng)生產(chǎn)指數(shù)調(diào)整后利用已建項目的投資額估算擬建項目的投資額

　　Ø 特點

　　計算簡單，速度快

　　Ø 應(yīng)用條件

　　要求類似項目的資料可靠，條件基本相同，否則誤差很大

　　計算公式：

　　其他符號含義同前 。

　　n的取值：

　　Ø 若已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5～2之間，則指數(shù)n的取值近似為1

　　Ø 若已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差不大于50，且擬建項目規(guī)模的擴大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達到，則指數(shù)n的取值約在0.6～0.7之間

　　Ø 若靠增加相同規(guī)模設(shè)備的數(shù)量達到時，則指數(shù)n的取值為0.8～0.9之間

　　3.比例估算法

　　(1)以擬建項目設(shè)備購置費為基數(shù)進行估算

　　計算已建成的同類項目的建筑工程費和安裝工程費等占設(shè)備價值的百分比，以擬建項目設(shè)備購置費為基數(shù)求出相應(yīng)的建筑工程費及安裝工程費等，再加上擬建項目其他費用(含工程建設(shè)其他費和預(yù)備費等)，得到項目或裝置的投資。

　　計算公式：

　　C ---擬建項目的投資額

　　E ---根據(jù)擬建項目當時當?shù)貎r格計算的設(shè)備費(含運雜費)的總和

　　P1、P2 ---已建項目中建筑、安裝及其他工程費用等占設(shè)備費百分比

　　f1、f2 ---由于時間因素引起的定額、價格、費用等的調(diào)整系數(shù)

　　I ---擬建項目的其他費用

　　(2)以擬建項目工藝設(shè)備投資為基數(shù)進行估算

　　根據(jù)同類型的已建項目數(shù)據(jù)，計算出各專業(yè)工程占工藝設(shè)備投資的百分比，以擬建項目工藝設(shè)備投資為基數(shù)求出各專業(yè)工程的投資，求和后再加上其他有關(guān)費用，即為擬建項目的建設(shè)投資。

　　計算公式為：

　　式中:

　　E ---擬建項目根據(jù)當時當?shù)貎r格計算的工藝設(shè)備投資

　　各專業(yè)工程費用占工藝設(shè)備費用的百分比

　　4.系數(shù)估算法

　　(1)朗格系數(shù)法

　　以設(shè)備購置費為基礎(chǔ)，乘以合理系數(shù)來推算項目的建設(shè)投資

　　Ø 優(yōu)缺點

　　優(yōu)點：方法簡單

　　缺點：準確度不高，沒有考慮到項目規(guī)模大小、設(shè)備材質(zhì)以及自然地理條件差異的影響

　　Ø 計算公式

　　式中: C ---建設(shè)投資;

　　E ---設(shè)備購置費;

　　Ki---管線、儀表、建筑物等項目費用

　　的估算系數(shù)

　　Kc---管理費、合同費、應(yīng)急費等間接

　　費在內(nèi)的總估算系數(shù)

　　式中: C ---建設(shè)投資;

　　E ---設(shè)備購置費;

　　Ki---管線、儀表、建筑物等項目費用的估算系數(shù)

　　Kc---管理費、合同費、應(yīng)急費等間接費在內(nèi)的總估算系數(shù)

　　Ø 朗格系數(shù)KL

　　建設(shè)投資與設(shè)備購置費之比。

　　(2)設(shè)備及廠房系數(shù)法

　　在擬建項目工藝設(shè)備投資和廠房土建投資估算的基礎(chǔ)上;分別利用已建項目的設(shè)備系數(shù)和廠房土建投資系數(shù)計算設(shè)備及廠房土建投資，加總后再加上其他有關(guān)費用得到擬建項目的建設(shè)投資。

　　5.指標估算法

　　Ø 估算指標是指單項工程指標(或單位工程指標)，是綜合項目建設(shè)中的各類成本和費用以單項工程(或單位工程)表示的費用指標，具有較強的綜合性和概括性。

　　使用估算指標應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同時期的實際情況進行適當調(diào)整，因為地區(qū)、時期不同，設(shè)備、材料及人工的價格均有差異。

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