建設投資簡單估算法

1.總投資按照費用性質劃分(預備)

項目總投資的構成(按概算法分類)

2.建設投資簡單估算法

(1)單位生產能力估算法

根據已建類似項目的單位生產能力投資(如元/t、元/kW)乘以擬建項目的生產能力，來估算擬建項目的投資額。計算公式：

擬建投資額=(擬建生產能力/已建生產能力)×已建工程投資額×綜合系數

特點：

該法將項目的建設投資與其生產能力視為簡單的線性關系，估算簡便迅速，但精確度較差。

使用該法要求擬建項目與所選取的已建項目相類似，僅存在規(guī)模大小和時間上的差異。一般僅用于投資機會研究階段。

(2)生產能力指數法

根據已建類似項目和擬建項目的生產能力規(guī)模之比，經生產指數調整后，乘以已建項目的投資額，來估算擬建項目的投資額。計算公式：

n的取值：

1.規(guī)模相差不大，X1與X2的比值在0.5～2之間，則指數n的取值近似為1;

2.生產能力比值在2～50之間，且擬建項目規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到時，則n，取值約在0.6～0.7之間;

3.生產能力比值在2～50之間，且靠增加相同規(guī)格設備的數量來達到時，則n 取值為0.8～0.9之間。

特點：

(1)建設項目的投資額與生產能力呈非線性關系;

(2)計算簡單，速度快;要求類似項目的資料可靠，條件基本相同，否則誤差很大。

(3)比例估算法

1)以擬建項目設備購置費為基數進行估算

根據已建成的同類項目的建筑工程費、安裝工程費和工程建設其他費用占設備購置費的百分比，求出擬建項目的建設投資。

式中：

C ——擬建項目的建設投資;

E ——擬建項目根據當時當地價格計算的設備購置費;

P1、P2 ——已建項目中建筑、安裝工程費占設備購置費的百分比;

f1、f2 ——由于時間、地點等因素引起的定額、價格、費用標準等的綜合調整系數;

I ——擬建項目的其他費用。

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