2013年中級會計職稱《中級會計實務》考點：投資性房地產的范圍
更新時間：2013-08-14 09:08:35
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摘要 2013年中級會計職稱《中級會計實務》考點：投資性房地產的范圍
投資性房地產的范圍
【提示】下列各項不屬于投資性房地產：
(1)自用房地產
即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。例如：(1)企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;(2)企業(yè)擁有并自行經營的旅館飯店;(3)企業(yè)自用的辦公樓、生產車間廠房等。
(2)作為存貨的房地產
作為存貨的房地產是指房地產開發(fā)企業(yè)在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產屬于房地產開發(fā)企業(yè)的存貨，不屬于投資性房地產。
如果某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產;不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。
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中級會計職稱《中級會計實務》章節(jié)模擬試題：第十三章或有事項
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