2011《初級經(jīng)濟(jì)法》:房產(chǎn)稅法律制度(10)


第五節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度
一、納稅人
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,是指在稅法規(guī)定的征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。具體包括:國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
提示:城鎮(zhèn)土地使用稅對外商投資企業(yè)、外國企業(yè)同樣征收。
1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人繳納;
2、擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或者實(shí)際使用人繳納;
3、土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅;
4、土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別繳納。
二、征稅范圍
凡是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地,不論是國家所有的土地,還是集體所有的土地,都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。
提示:征稅范圍不包括農(nóng)村土地。
【例題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi),下列單位中,屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的有( )。
A、擁有土地使用權(quán)的集體企業(yè)
B、擁有土地使用權(quán)的國有公司
C、使用土地的外商投資企業(yè)
D、使用土地的外國企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立的機(jī)構(gòu)
答案:ABCD
解析:本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。以上四項(xiàng)都屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。
三、計(jì)稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人“實(shí)際占用”的土地面積。
1、凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的土地面積為準(zhǔn)。
2、尚未組織測定,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用權(quán)證書的,以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。
3、尚未核發(fā)土地使用權(quán)證書的,應(yīng)當(dāng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積,待核發(fā)土地使用權(quán)證書后再作調(diào)整。
【例題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,屬于城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)的是( )。(2007年)
A、建筑面積
B、使用面積
C、居住面積
D、實(shí)際占用的土地的面積
答案:D
解析:本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)。根據(jù)規(guī)定,城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)為“實(shí)際占用的土地面積”。
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