編輯推薦：2019年中級會計職稱考試每日一練匯總(7月4日)

【2018·多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，出賣人在與買受人訂立商品房買賣合同時存在特定情形，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已購房款一倍的賠償責任。下列各項中，屬于該特定情形的有()。

A.出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實

B.出賣人故意隱瞞所售房屋存在質量問題的事實

C.出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實

D.出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三方的事實

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【2017·單選題】甲公司購買乙公司一批貨物，約定甲公司于5月6日到乙公司倉庫提貨，由于甲公司疏忽，當日未安排車輛提貨，次日凌晨乙公司倉庫遭雷擊起火，該批貨物全部被燒毀。下列關于該批貨物損失承擔的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是()。

A.甲公司和乙公司分擔貨物損失，因為雙方都沒有過錯

B.甲公司承擔貨物損失，因其未按約定時間提貨

C.乙公司承擔貨物損失，因為貨物所有權沒有轉移

D.乙公司承擔貨物損失，因為貨物仍在其控制之下

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【2017·單選題】某商場為促銷健身器材，貼出告示，跑步機試用一個月，滿意再付款，王某遂選定一款跑步機試用，試用期滿退回時，該商場要求王某支付使用費200元。下列關于王某是否應支付使用費的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是()。

A.王某應當支付部分使用費，因為跑步機的磨損應當由王某和商場共同負擔

B.王某不應當支付使用費，因為雙方對此未作約定

C.王某應當支付使用費，因其使用跑步機造成磨損

D.王某應當支付使用費，因其行為構成不當?shù)美?/p>

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【考點點評】買受人因出賣人訂立商品買賣合同時具有下列情形，導致合同無效或者被撤銷、解除的，可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款1倍的賠償責任。第一，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;第二，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;第三，故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

出賣人按照約定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。當事人另有約定的除外。

試用買賣的當事人沒有約定使用費或者約定不明確，出賣人主張買受人支付使用費的，人民法院不予支持。

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