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1.關(guān)于土地增值稅的說法，錯誤的是（）

A.土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物征收

B.收入額減除國家規(guī)定各項扣除項目金額后的余額就是納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中獲取的增值額

C.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的應(yīng)稅收入是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的貨幣收入、實物收入和其他收入

D.土地增值稅適用的最高稅率為 100%

【參考答案】D

【環(huán)球網(wǎng)校解析】D 選項錯誤，土地增值稅適用四級超率累進稅率表，稅率最高為 60%

【考點來源】第六章 知識點：土地增值稅的納稅人和征稅范圍

2.某市居民孫先生和太太 2022年1月以30萬元購買一套54平方米的住房用作結(jié)婚新房，2022年8月生子后，改善住房條件，以73.5萬元（發(fā)票注明價款70萬元，增值稅3.5萬元）購買了第二套88平方米 的住房，則孫先生一家2022 年共繳納契稅（）萬元。

A.1

B.1.08

C.1.43

D.1.5

【參考答案】A

【環(huán)球網(wǎng)校解析】第一套和第二套 90 平方米以下住房均按照 1%稅務(wù)稅率征收契稅。

孫先生一家兩次共繳納契稅=(30+70)×1%=1(萬元)

【考點來源】第六章 知識點：契稅的減免

3.下列各項中關(guān)于印花稅的說法中，錯誤的是（）

A.同一應(yīng)稅憑證由兩方以上當事人書立的，按照各自涉及的金額分別計算印花稅

B.應(yīng)稅憑證的副本免征印花稅

C.個人銷售住房免征印花稅

D.房管部門與個人訂立用于生產(chǎn)經(jīng)營的租房合同，免征印花稅

【參考答案】D

【環(huán)球網(wǎng)校解析】房地產(chǎn)管理部門與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花；用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)按規(guī)定貼花；所以D項錯誤。

【考點來源】第六章知識點：印花稅的減免

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