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1.房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征時(shí)，稅率為（）

A.25%

B.20%

C.1.2%

D.12%

【正確答案】 C

【答案解析】本題考察知識(shí)點(diǎn)房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征時(shí)，稅率為1.2%。從租計(jì)征的，稅率為12%。C選項(xiàng)正確，ABD選項(xiàng)錯(cuò)誤。

故本題選擇C選項(xiàng)。

2.關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的下列表述中，不符合法律制度規(guī)定的是（）

A.受讓土地使用權(quán)的，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

B.受贈(zèng)房屋的，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價(jià)格規(guī)定計(jì)稅依據(jù)

C.購入土地使用權(quán)的，以評(píng)估價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

D.互換土地使用權(quán)的，以互換土地使用權(quán)的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)

【正確答案】 C

【答案解析】本題考察知識(shí)點(diǎn)契稅

計(jì)稅依據(jù)：

（1）土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計(jì)稅依據(jù)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。

（2）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，其計(jì)稅依據(jù)為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格。B選項(xiàng)正確。

（3）土地使用權(quán)互換、房屋互換，其計(jì)稅依據(jù)為所換取的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。也就是說，互換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;互換價(jià)格不等時(shí)，由多交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。D選項(xiàng)正確。

（4）國有土地使用權(quán)出讓，其計(jì)稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的

全部經(jīng)濟(jì)利益。

（5）房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)。①不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。②采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。③承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

根據(jù)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。A選項(xiàng)正確，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。

本題為反選題，故本題選擇C選項(xiàng)。

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