2022年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)知識點及練習題（三）
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2022年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)知識點及練習題（三）
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【知識點】招標控制價
招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。
《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，國有資金投資的工程建設(shè)項目應實行工程量清單招標，招標人必須編制招標控制價。招標控制價按照計價規(guī)范的規(guī)定編制，不應上調(diào)或下浮。
招標控制價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。
各項費用的編制要求如下：
（1）分部分項工程和措施項目中的單價項目，應根據(jù)擬定的招標文件和招標工程量清單項目中的特征描述及有關(guān)要求確定綜合單價計算。
綜合單價中應包括招標文件中劃分的應由投標人承擔的風險范圍及費用。
（2）措施項目中的總價項目，應根據(jù)擬定的招標文件中的措施項目清單，按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）中的相關(guān)規(guī)定計算。
（3）其他項目應按下列規(guī)定計價。
①暫列金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫。
②暫估價中的材料、工程設(shè)備單價應按招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價，暫估價中的專業(yè)工程金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫。
③計日工應按招標工程量清單中列出的項目，根據(jù)工程特點和有關(guān)計價依據(jù)確定綜合單價計算。
④總承包服務費應根據(jù)招標工程量清單列出的內(nèi)容和要求估算。
（4）規(guī)費和稅金應按工程量清單計價規(guī)范相應的規(guī)定計算。
【例題1：單選】招標控制價是招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的（ ）。
A. 最低投標限價
B. 最高投標限價
C. 投標參考價
D. 評價參考價
【答案】B
【解析】此題考查對招標控制價的理解。招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價?！墩袠送稑朔▽嵤l例》規(guī)定，“招標人設(shè)有最高投標限價的，應當在招標文件中明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法。
【例題2：單選】下列關(guān)于招標控制價說法錯誤的是（ ）。
A. 招標控制價是編制的招標工程的最低投標限價
B. 國有資金投資的工程建設(shè)項目應實行工程量清單招標，招標人必須編制招標控制價
C. 招標控制價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成
D. 暫列金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫
【答案】A
【解析】此題考查招標控制價的理解。招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的最髙投標限價。
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