中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》高頻考點(diǎn)+經(jīng)典真題：預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息
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【高頻考點(diǎn)】預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息
(1)預(yù)備費(fèi)
①基本預(yù)備費(fèi)
基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率
②漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
式中
PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
n——建設(shè)期年份數(shù)
It——建設(shè)期第t年投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)，即第t年靜態(tài)投資計(jì)劃額
f——投資價(jià)格上漲指數(shù)
t——建設(shè)期第t年
m——建設(shè)前期年限(從編制概算到開工建設(shè)年數(shù))
(2)建設(shè)期利息
式中
𝑞𝑗——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息
Pj-1——建設(shè)期第j-1年年末貸款余額，它由第j-1年年末貸款累計(jì)再加上此時(shí)的利息累計(jì);
𝐴𝑗——建設(shè)期第j年支用貸款
i——年利率
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【經(jīng)典真題】
某建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)為5000萬元，設(shè)備購置費(fèi)為3000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為2000萬元，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5%，則該建設(shè)項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為( )萬元。
A.250
B.350
C.400
D.500
【答案】D
【解析】此題考查基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。基本預(yù)備費(fèi)又稱不可預(yù)見費(fèi)是指在工程實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料、需要預(yù)留的費(fèi)用。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率。其中，工程費(fèi)用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購置及安裝的費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)。本題中，該建設(shè)項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)=(5000+3000+2000)×5%=500(萬元)。
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