2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試定于9月20日-21日舉行，在考前歷年的真題及相關(guān)模擬題的練習(xí)是十分重要的，為此我們?yōu)榇蠹艺聿煌}型的考前專項(xiàng)練習(xí)，以下給大家整理了資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》單項(xiàng)選擇題專項(xiàng)練習(xí)，供大家考前練習(xí)。

一、資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》單選題專項(xiàng)練習(xí)題

單項(xiàng)選擇題

1.采用重置成本法評(píng)估森林景觀資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，下列說法不正確的是( )。

A. 利用重置成本法來評(píng)估森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值，數(shù)據(jù)收集比較容易，評(píng)估方法簡(jiǎn)單

B. 森林景觀資產(chǎn)的重置成本就是重置森林資產(chǎn)的價(jià)值

C. 用重置成本法會(huì)出現(xiàn)低估的情況

D. 它僅僅是一種替代方法、比較方法

【答案】B

【解析】森林景觀資產(chǎn)的重置成本包括森林和旅游設(shè)施的重置成本。B錯(cuò)誤 利用重置成本法來評(píng)估森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值，數(shù)據(jù)收集比較容易，評(píng)估方法簡(jiǎn)單。但森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值絕不僅僅是這部分人工投入形成的價(jià)值。因此，用重置成本法會(huì)出現(xiàn)低估的情況。AC說法正確 應(yīng)該明確的是，重置成本法僅僅是一種替代方法、比較方法，或是確定森林景觀資產(chǎn)量低價(jià)值、保本價(jià)值的保守方法，并且在森林景觀建設(shè)初期，景觀資產(chǎn)價(jià)值收益體現(xiàn)不明顯、不穩(wěn)定的階段更適用。D說法正確

2.對(duì)于市場(chǎng)發(fā)育成熟，平均收益率相對(duì)穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理區(qū)域完善的森林景觀資產(chǎn)，其價(jià)值評(píng)估最適宜的評(píng)估方法為( )。

A. 年金資本化法

B. 周期收益資本化法

C. 模擬開發(fā)法

D. 林地期望價(jià)法

【答案】A

【解析】對(duì)市場(chǎng)發(fā)育比較成熟，年均收益相對(duì)穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估宜選擇年金資本化法，可參照周期收益資本化法中的相關(guān)公式。

3.森林景觀資產(chǎn)評(píng)估中，最常用的評(píng)估方法是( )

A. 重置成本法

B. 收益法

C. 市場(chǎng)成交價(jià)比較法

D. 模擬開發(fā)法

【答案】D

【解析】模擬開發(fā)法(假設(shè)開發(fā)法)是森林景觀資產(chǎn)評(píng)估中最常用的方法。

4.森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值不僅與凝結(jié)在資產(chǎn)內(nèi)部無差別的人類社會(huì)勞動(dòng)有關(guān)，而且( )。

A. 與人們對(duì)景觀的主觀心理因素有關(guān).

B. 與景觀的整潔程度有關(guān)

C. 與人們對(duì)景觀的了解程度有關(guān)

D. 與景觀的規(guī)模有關(guān)

【答案】A

【解析】森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值不僅與凝結(jié)在資產(chǎn)內(nèi)部無差別的人類社會(huì)勞動(dòng)有關(guān)，而且與人們對(duì)景觀的主觀心理因素有關(guān)。這兩方面的價(jià)值構(gòu)成了森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估基礎(chǔ)。

5.現(xiàn)階段我國(guó)估算森林景觀資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)首先考慮使用( )。

A. 重置成本法

B. 市場(chǎng)成交價(jià)比較法

C. 收益法

D. 模擬開發(fā)法

【答案】C

【解析】考慮到幾種方法各自的特點(diǎn)、運(yùn)用時(shí)存在的問題以及景觀市場(chǎng)的現(xiàn)狀，現(xiàn)階段我國(guó)估算森林景觀資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)首先考慮使用收益法，其次才是重置成本法或市場(chǎng)成交價(jià)比較法。

6.對(duì)于市場(chǎng)發(fā)育比較成熟，平均收益率相對(duì)穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理區(qū)域完善的森林景觀資產(chǎn)，其價(jià)值評(píng)估最適宜的評(píng)估方法為( )。

A. 年金資本化法

B. 周期收益資本化法

C. 模擬開發(fā)法

D. 剩余價(jià)值法

【答案】A

【解析】對(duì)市場(chǎng)發(fā)育比較成熟，年均收益相對(duì)穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估宜選擇年金資本化法。

7.下列有關(guān)森林景觀資產(chǎn)評(píng)估的重置成本法說法錯(cuò)誤的是( )｡

A. 數(shù)據(jù)收集比較容易,評(píng)估方法簡(jiǎn)單

B. 用重置成本法會(huì)出現(xiàn)高估的情況

C. 它僅僅是一種替代方法､比較方法,或是確定森林景觀資產(chǎn)最低價(jià)值､保本價(jià)值的保守方法

D. 在森林景觀建設(shè)初期,景觀資產(chǎn)價(jià)值收益體現(xiàn)不明顯､不穩(wěn)定的階段更適用

【答案】B

【解析】森林景觀資源的未來收益往往存在很大不確定性,未來的收益難以通過期初的成本投入體現(xiàn)出來,因此用重置成本法會(huì)出現(xiàn)低估的情況｡

8.在森林景觀資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)中，下列說法錯(cuò)誤的是( )。

A. 森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值不僅與凝結(jié)在資產(chǎn)內(nèi)部無差別的人類社會(huì)勞動(dòng)有關(guān)，而且與人們對(duì)景觀的主觀心理因素有關(guān)

B. 對(duì)市場(chǎng)發(fā)育比較成熟，年均收益相對(duì)穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估宜選擇市場(chǎng)比較法

C. 模擬開發(fā)法的測(cè)算分為兩個(gè)階段，一是開發(fā)與發(fā)展階段，二是穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)階段

D. 森林景觀資產(chǎn)的重置成本包括森林和旅游設(shè)施的重置成本

【答案】B

【解析】對(duì)市場(chǎng)發(fā)育比較成熟，年均收益相對(duì)穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估宜選擇年金資本化法。

以上分享部分試題，更多習(xí)題可點(diǎn)擊查看>>資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》單選練習(xí)題

進(jìn)入2025年資產(chǎn)評(píng)估師刷題學(xué)習(xí)階段，想要做題的考生可點(diǎn)擊下列圖片直接進(jìn)入資產(chǎn)評(píng)估師各科目章節(jié)試題進(jìn)行練習(xí)：

二、資產(chǎn)評(píng)估師考試題型及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一

1、單項(xiàng)選擇題

(共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意，請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕“。”作答)

2、多項(xiàng)選擇題

(共15題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分，請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊備選項(xiàng)前的按鈕“口”作答)

3、簡(jiǎn)答及計(jì)算題

(共3題，40分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。)

三、2025年度全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間

資產(chǎn)評(píng)估師準(zhǔn)考證打印時(shí)間一般會(huì)是在考前一周左右開始。具體日期以中評(píng)協(xié)通知為準(zhǔn)。具體哪天開始打印準(zhǔn)考證，為了考生能夠及時(shí)打印，小編建議考生可以立即填寫文章上方的 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)我們會(huì)及時(shí)通知您2025年資產(chǎn)評(píng)估師準(zhǔn)考證打印時(shí)間、考試時(shí)間，點(diǎn)擊查看>>2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間及打印入口匯總。

考生可先參考2024年考試時(shí)間為9月15—16日，準(zhǔn)考證打印時(shí)間為9月9日9:00至9月16日14:00

下載打印方法是：考生登錄中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)網(wǎng)站，進(jìn)入“資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試服務(wù)平臺(tái)”(https://c.exam-sp.com/#/asset/index)，點(diǎn)擊“準(zhǔn)考證打印”，以注冊(cè)用戶身份下載打印。

四、2025年資產(chǎn)評(píng)估師備考資料

點(diǎn)擊免費(fèi)下載>>資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》128道簡(jiǎn)答題練習(xí)

點(diǎn)擊免費(fèi)下載>>資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》406道多選練習(xí)題

點(diǎn)擊下方圖片即可免費(fèi)下載>>資產(chǎn)評(píng)估師考試歷年真題及解析

點(diǎn)擊下方圖片可免費(fèi)獲取2025年最新考綱&新舊版對(duì)比分析課程。

點(diǎn)擊圖片立即領(lǐng)取2025年資產(chǎn)評(píng)估師備考指導(dǎo)課！幫你更加清晰的規(guī)劃備考之路。

以上就是關(guān)于“2025年資產(chǎn)評(píng)估師考前沖刺專項(xiàng)練習(xí)：《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》單選題”的全部?jī)?nèi)容，2025年資產(chǎn)評(píng)估師備考期間，我們會(huì)陸續(xù)為大家更新相關(guān)備考資料，包括各科考試大綱、高頻考點(diǎn)、歷年真題、模擬題等，大家可以點(diǎn)擊文末【免費(fèi)下載】來免費(fèi)獲取。