2023年資產(chǎn)評估師基礎(chǔ)知識真題

一、單選題(共 30 題，每題1 分。)

1.如果一年期銀行存款年利率為 2.85%，通貨膨脹率為 1.90%，則實際利率是( )。

A.0.5%B.0.93%C.-0.92%D.0.95%

【參考答案】B

【參考解析】本題考核“名義利率與實際利率的計算”的知識點。實際利率=(l+名義利率)/(1+通貨膨脹率)—1=(1+2.85%)/ (1+1.90%)一 1=0.93%。

2.下列資產(chǎn)評估事項中，不屬于資產(chǎn)評估機構(gòu)受理資產(chǎn)評估業(yè)夕前立明,凈的事項是()。

A.評估目的B.評估方法C.評估范圍D.價值類型

【參考答案】B

【參考解析】本題考核“資廣`評心務(wù)基本事項的內(nèi)容”的知識點。根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準則》第九條和《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估程序》第八條的規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當明確下列資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項:①委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人;②評估目的;③評估對象和評估范圍;④價值類型;⑤評估基準日;⑥資產(chǎn)評估項目所涉及的需要批準的經(jīng)濟行為的審批情況;⑦評估報告使用范圍;⑧評估報告提交期限和方式;⑨評估服務(wù)費及支付方式;⑩委托人、其他相關(guān)當事人與資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項。

3.下列關(guān)于資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)的說法中，錯誤的是() 。

A.資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)應(yīng)當由資產(chǎn)評估機構(gòu)承接B.資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)受委托合同的約束C.非法定資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)可以以非書面形式訂立委托合同D.除法律另有規(guī)定外，資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)遵循自愿原則

【參考答案】C

【參考解析】本題考核“資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)”的知識點?！顿Y產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估委托同》規(guī)定，資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當以書面形式訂立，選項 C 說法錯誤。

4.下列國際評估準則規(guī)范的內(nèi)容中，不屬于國際評估準則框架組成部分的是()。

A.遵循準則B.評估師C.價值類型D.資產(chǎn)和負債

【參考答案】C

【參考解析】本題考核“國際評估準則框架”的知識點。國際評付連s '框架是國際評估準則的導(dǎo)部分。包括遵循準則、資產(chǎn)和負債、評估師、客觀性、專業(yè)勝任能力偏豸等內(nèi)容。

5.下列行政責(zé)任的制裁形式中，不屬于針對資產(chǎn)評估 t'構(gòu)支其資，估八員的是()。

A.沒收違法所得B.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)C.警告D.行政處分

【參考答案】D

【參考解析】本題考核“行政責(zé)任的制裁形式”的知識點。“行政處分”是對國家工作人員及由國機關(guān)委派到企業(yè)事業(yè)單位任職的人員的行政違法行為，所給予的一種制裁性處理。

二、多項選擇題(本題型共15 題，每題2 分，每題的備選項中，有 2 個或者 2 個以上符合題意，至少有1 個錯項。錯選，本題不得分:少選，所選的每個選項得0.5 分。)

1.下列關(guān)于資產(chǎn)評估特別事項的說法中，正確的有( )。

A.重要的利用專家工作情況屬于特別事項

B.經(jīng)法院判決并執(zhí)行完畢的重大經(jīng)濟訴訟事項屬于特別事項

C.特別事項是發(fā)生在資產(chǎn)評估基準日之前的事項

D.特別事項是可能影響評估結(jié)論的事項

E.特別事項是需要在確定資產(chǎn)評估結(jié)論之前具體量化的事項

【參考答案】 ABD

[參考解析]本題考核“資產(chǎn)評估報告的特別事項”知識點。特別事項是指在己確定評估結(jié)論的前提下，資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但非執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項，無法在確定資產(chǎn)評估結(jié)論之前具體量化，選項E 錯誤;特別事項包括評估基準日之后發(fā)生的重大期后事項，選項 C 錯誤;所以選項 ABD 正確。

2.下列關(guān)于商品兩因素和勞動二重性的說法中，正確的有()。

A.抽象勞動創(chuàng)造了商品的價值B.具體勞動創(chuàng)造了商品的使用價值C.商品的使用價值由其社會屬性決定D.具體勞動在商品交換時還原為仙象勞了E.商品的價值由其自然屬性決足

【參考答案】 ABD[參考解析]本題考核“商品兩因素和勞動的二重性原理”的知識點。選項C 錯誤，商品的使用價值由其自然屬性決定;選項 E 錯誤，商品的價值由其社會屬性決定。所以選項ABD正確。

3.屬于采用市場法評估企業(yè)價值的可比標準的有()。

A.成長性相近B.資本結(jié)構(gòu)相似C.股票價格相近D.資產(chǎn)規(guī)模相近E.主營業(yè)務(wù)相近

【參考答案】 ABDE

【參考解析】本題考核“市場法的參照物可比標準”的知識點?？杀葏⒄瘴锱c可比標準包括:(1)需要考慮企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務(wù)是否相同或相似,或者企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)是否都受相同的經(jīng)濟因素影響;(2)被評估企業(yè)與可比企業(yè)的規(guī)模和獲利能力是否相似;(3)未來成長性相同或相似;(4)資本結(jié)構(gòu)相同或相似。所以選項 ABDE 正確。

4.下列關(guān)于資產(chǎn)評估服務(wù)的收費依據(jù)的說法中，正確的有()。

A.被評估資產(chǎn)的數(shù)量

B.所對應(yīng)經(jīng)濟行為實現(xiàn)的可能性

C.被評估資產(chǎn)的分散程度和復(fù)雜程度

D.評估業(yè)務(wù)對評估專業(yè)人員的技能要求

E.獲取未來評估業(yè)務(wù)的可能性

【參考答案】ACD

【參考解析】本題考核“評估服務(wù)費的支付標準”的知識點。3 務(wù)費,商'主要考慮以下因素:①資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況;②評估機構(gòu)擬投入的人力資》、豐;費的.作時底以及不同人力資源的綜合成本;③評估業(yè)務(wù)的難易程度;④評估機構(gòu)及*.平估專業(yè)人3 可能承擔的風(fēng)險和責(zé)任;⑤評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員的社會信譽和工作水平等。所以選項ACD 正確。

5.下列關(guān)于資產(chǎn)評估工作底稿的法中用的氣) 。

A.工作底稿的編制應(yīng)遵循《資產(chǎn)平在,丸.業(yè)準則——資產(chǎn)評估檔案》的相關(guān)規(guī)定

B.工作底稿需經(jīng)過審核，并反.中京核情況

C.應(yīng)當統(tǒng)一形成紙稿并分類保存

D.委托人和其他相關(guān)當事人提供的底稿應(yīng)當由提供方確認

E.工作底稿是支持結(jié)論的充分必要資料

【參考答案】ABDE

【參考解析】本題考核“工作底稿的編制要求”“工作底稿的分類”的知識點。選項C，資產(chǎn)評估委托合同、資產(chǎn)評估報告應(yīng)當形成紙質(zhì)文檔。評估明細表、評估說明可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔。評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員應(yīng)當根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況和工作底稿介質(zhì)的理化特性，謹慎選擇工作底稿的介質(zhì)形式。

由于篇幅原因，本文僅選取了2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試單選題和多選題的部分真題，供考生練習(xí)。完整版真題及答案解析考生可免費下載>>2023年資產(chǎn)評估基礎(chǔ)真題。

資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試題型及評分標準

一、單項選擇題

共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“口”作答。

二、多項選擇題

共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項，錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“口”作答。

三、綜合題

共2題，25分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式。計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。

四、簡答及計算題

共1題，15分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式。計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。

2025年資產(chǎn)評估師備考資料

2025年資產(chǎn)評估師考試大綱已公布，查看>>2025年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱。

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