在資產(chǎn)評估師新教材下發(fā)前，考生也要了解考試重要知識點，本文根據(jù)2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試大綱總結(jié)出51個重要考點，供大家參考。

第一章 資產(chǎn)評估概述

1.資產(chǎn)評估及資產(chǎn)。

2.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則。

第二章 資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)理論

1.勞動價值論的使用價值和價值、商品的價值規(guī)律。

2.效用價值論的效用和邊際效用遞減規(guī)律。

3.需求及影響需求的因素。

4.供給及影響供給的因素。

5.均衡價格、供求定理。

6.市場結(jié)構(gòu)的劃分。

7.有效市場的形態(tài)。

第三章 資產(chǎn)評估法律制度與準則

1.資產(chǎn)評估法調(diào)整范圍的主要內(nèi)容。

2.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)類型。

3.我國對資產(chǎn)評估行業(yè)行政監(jiān)管的主要內(nèi)容。

4.我國資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理。

5.我國資產(chǎn)評估機構(gòu)自主管理的主要內(nèi)容。

6.我國國有資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定文件。

7.我國國有資產(chǎn)評估項目管理的方式。

8.我國國有資產(chǎn)評估項目審核與評審的依據(jù)。

9.我國資產(chǎn)評估準則體系框架。

第四章 資產(chǎn)評估基本事項

1.資產(chǎn)評估相關(guān)當事人的構(gòu)成、權(quán)利及義務(wù)。

2.資產(chǎn)評估目的的作用及確定。

3.資產(chǎn)評估常見經(jīng)濟行為的類型、評估目的、評估對象及評估范圍。

4.資產(chǎn)評估對象的類別及確定。

5.資產(chǎn)評估范圍的類別及確定。

6.資產(chǎn)評估基準日與資產(chǎn)評估報告日的區(qū)別、作用及法律意義。

7.主要價值類型的種類、特征及選擇。

8.常見資產(chǎn)評估假設(shè)的內(nèi)涵與使用。

第五章 資產(chǎn)評估程序

1.資產(chǎn)評估程序的概念及要求。

2.資產(chǎn)評估基本程序及其主要內(nèi)容。

3.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的內(nèi)容及要求。

4.專業(yè)能力分析與評價、獨立性分析與評價、項目風險分析與評價的內(nèi)容及要求。

5.資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容及要求，評估委托合同的訂立、補充或變更、終止履行及解除。

6.現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容、手段和方式、調(diào)查工作受限及處理。

7.評估資料的核查驗證。

第六章 資產(chǎn)評估方法

1.市場法及其應(yīng)用前提。

2.市場法的可比因素。

3.市場法的具體方法及應(yīng)用。

4.收益法及其應(yīng)用前提。

5.收益額、折現(xiàn)率和收益期限及其確定。

6.收益法具體情形的公式及應(yīng)用。

7.成本法及其應(yīng)用前提。

8.重置成本、實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值及其確定。

第七章 資產(chǎn)評估報告與檔案

1.資產(chǎn)評估報告的基本要求。

2.資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容。

3.工作底稿的編制要求。

4.資產(chǎn)評估檔案的歸集和管理。

第八章 資產(chǎn)評估的職業(yè)道德與法律責任

1.職業(yè)道德素質(zhì)的內(nèi)容及我國職業(yè)道德準則規(guī)范的主要內(nèi)容。

2.資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求。

3.對簽署評估報告的禁止性要求。

4.資產(chǎn)評估行政責任的相關(guān)法律規(guī)定。

5.資產(chǎn)評估民事責任的相關(guān)法律規(guī)定。

6.資產(chǎn)評估刑事責任的相關(guān)法律規(guī)定。

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