2015造價師考試《造價管理》考點：建設其它費用定額
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工程建設其它費用定額
編制方法
1.建設管理費
建設管理費=建設投資中的工程費用×建設管理費費率
改擴建項目的建設管理費費率比新建項目適當降低。
2.建設用地費：建設項目采用"長租短付"方式租用土地使用權。在建設期間支付的租地費用計入建設用地費，在生產(chǎn)經(jīng)營期間支付的土地使用費應進入營運成本中核酸。
3.可行性研究費：編制預可行性研究報告，參照編制項目建議書收費標準并可適當調增。
4.研究試驗費：不包括以下項目：
1)應由科技三項費用(即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費)開支的項目;
2)應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構建和建筑物進行一般堅定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費;
3)應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。
5.勘察設計費
6.環(huán)境影響評價費
7.勞動安全衛(wèi)生評價費
8.場地準備及臨時設施費：不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。
9.引進技術和引進設備其他費：單獨引進軟件只計增值稅，不計關稅。
10.工程保險費：不投保的工程不計取此項費用，編制投資估算和概算時可按工程費用的比例估算。
不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險稅。
11.聯(lián)合試運轉費
12.特殊設備安全監(jiān)察監(jiān)督檢驗費：無具體規(guī)定時編制投資估算和概算時按受檢設備現(xiàn)場安裝費比例估算。
13.市政公用設施費：不發(fā)生活按規(guī)定免征項目不計取。
14.專利及專有技術使用費
15.生產(chǎn)準備及開辦費
1)新建項目按設計定員為基數(shù)計算，改擴建項目按新增設計定員為基數(shù)計算：
生產(chǎn)準備費=設計定員×生產(chǎn)準備費指標(元/人)
2)可采用綜合生產(chǎn)準備費指標計算，也可按費用內容的分類指標計算。
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