造價工程師造價管理答疑:例題解析
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【提問】
某項目建設(shè)期2年，建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款1000萬元。若在運營期第1年末償還800萬元，在運營期第2年末至第6年年末等額償還剩余貸款。在貸款年利率為6%的情況下，運營期第2年末到第6年每年年末應(yīng)還本付息( )萬元。
A 454.0
B 359.6
C 328.5
D 317.1
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
答案解析：第二章工程經(jīng)濟第一節(jié)現(xiàn)金流量與資金的時間價值，等值計算。本題的現(xiàn)金流量圖為：根據(jù)本題的現(xiàn)金流量圖，運營期第2年到第6年每年年末應(yīng)還本付息：A=[1000×(F/A，6%，2)×(F/P，6%，2)-800] ×(A/P，6%，5)=359.6萬元正確選擇答案的關(guān)鍵是將現(xiàn)金流量圖畫正確，注意題干中給出的條件，如建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款1000萬元、運營期第1年末償還800萬元(也就是在現(xiàn)金流量圖第3年末)和運營期第2年到第6年每年年末應(yīng)還本付息(也就是在現(xiàn)金流量圖第4年末到第8年末)。 請教計算原則?所有的數(shù)據(jù)這算至那一年(年初還是年底)?
【回答】學(xué)員，您好!您的問題答復(fù)如下：
這種題沒有什么固定計算原則，只要真正弄懂現(xiàn)金流量圖，知道每一個點對應(yīng)該的現(xiàn)金流量就能正確計算出來數(shù)值，請再認真學(xué)習(xí)這一塊內(nèi)容。
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