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環(huán)球網(wǎng)校將于近期發(fā)布造價工程師考試真題及答案，敬請關注！　

　　第一題

　　項目建設投資3000萬，建設期2年，運營期8年。建設貸款本金1800萬，年利率6%，建設期均衡投入，全部形成固定資產，折舊年限8年，直線折舊，殘值5%。貸款運營期前4年等額還本付息。運營期第一年投入資本金流動資金300萬。正常年份營業(yè)收入1500萬元，經(jīng)營成本680萬，第一年按80%計算。所得稅25%，營業(yè)稅金及附加6%。

　　問題：

　　1、計算年折舊

　　2、計算運營期第一二年的還本付息額

　　3、計算運營期第一二年總成本費用

　　4、第一年能否歸還貸款，計算并說明

　　5、正常年份的總投資收益率

　　答案：

　　1、第一年利息：1800/2*50%*6%=27萬

　　第二年利息：(1800/2+27+1800/2*50%)*6%=82.62萬元

　　利息合計：109.62

　　固定資產原值：3000+109.62=3109.62萬元

　　年折舊： 3109.62*(1-5%)/8=369.27萬元

　　2、第一二年每年還本付息額：(1800+109.62)*(A/P,6%,4)=1909.62*0.06*1.06^4/(1.06^4-1)=551.10萬元

　　其中：第一年付息：1909.62*6%=114.58萬元

　　還本：551.10-114.58=436.52萬元

　　第二年付息：(1909.62-436.52)*6%=88.39萬元

　　還本：551.10-88.39=462.71萬元

　　3、第一年：680*80%+369.27+114.58=1027.85萬元

　　第二年：680+369.27+88.39=1137.66萬元

　　4、經(jīng)營收入：1500*80%=1200萬元

　　利潤總額：1200*(1-6%)-1027.85=100.15

　　所得稅：100.15*25%=25.04

　　息稅前利潤：100.15+114.58=214.73

　　償債備付率：(214.73+369.27-25.04)/551.10= 1.01 > 1

　　償債備付率>1 可以歸還貸款

　　5、以第二年為計算期

　　息稅前利潤：1500*(1-6%)-1137.66+88.39=360.73

　　總投資：3109.62+300=3409.62

　　總投資收益率：360.73/3409.62=10.58%

　　第二題

　　設備購置方案有三：

　　問題

　　1.按購置及安裝費、年使用費、使用年限評分。購置及安裝費最低的得10分，每高10萬元扣0.1分;年使用費最低的得10分，每提高一萬扣0.1分;使用年限最長的得10分，每低一年扣0.5分。重要系數(shù)依次為：0.5、0.4、0.1。計算各方案得分并選擇方案。計算過程及結果填入表中：

　　2、若只考慮購置及安裝費、年使用費，計算B方案的年費用，已知方案A、C的年費用為123.88、125.88，按年費用選擇方案。

　　3、若追加考慮大修費用和殘值，計算B方案的年費用，已知方案A、C的年費用為130.88、132.88，按年費用選擇方案。

　　4、已知C方案的設備劣化數(shù)為6萬元，列式計算C的經(jīng)濟壽命。

　　第五題：

　　工程有4各分項，其中分項工程費用200萬元，專業(yè)措施費16萬元，安全文明施工費6萬元，計日工3萬元，暫列金12萬元，專業(yè)分包特種門暫估價30萬元，總承包服務費按專業(yè)分包5%計算。綜合規(guī)費稅金7%。各各分項進度如下：

　　合同約定：

　　1.分項工程款按月支付。

　　2.預付款為合同價20%(扣暫列金額)，開工前支付，最后兩個月平均扣回。

　　3.安全文明措施費在前2個月平均支付。

　　4.專業(yè)措施費隨進度款支付。

　　5.專業(yè)分包和計日工竣工結算支付。

　　6.每月結算按90%支付。

　　7.竣工結算扣留5%質保金。

　　問題：

　　1、計算預付款

　　2、計算并分析3月末進度偏差

　　3、計算5月份應支付承包商工程款

　　4、實際簽證計日工及索賠10萬元，工程總造價多少，扣除質保金后承包商應得工程款多少

　　第一題

　　1、 折舊費369.27

　　2、 本息和551.10

　　第一年本金 436.52 利息 114.58;

　　第一年本金 462.71 利息 88.39;

　　3、 第一年總成本費用1027.85

　　第二年總成本費用1137.66

　　4、 DCSR=1.01》1 可行

　　5、 ROI=10.93%

　　第二題

　　1、9.4 9.3 9.1

　　2、124.02 A

　　3、128.43 B

　　4、被醬油了

　　第三題

　　2、127 天 10天 3萬元(錯了)

　　3、49822.16

　　五題

　　1、287.259 預付款 54.891(55.059) 一個扣稅費 一個不扣 我寫了兩個

　　2、34.755

　　3、61.873 或61.789 一個扣稅費 一個不扣 我寫了兩個

　　4、 285.115 270.879

　　六題

　　1、 平整 508.68 土方 1066.10 墊層 26 基礎 418.17

　　2、 挖方1300.69 填方 856.52 運方 444.17

　　3、 清單含量 機械挖 1.10 人工挖 0.22 運 0.42 綜合單價 26.99

　　4、合價 268152.33