2012年造價工程師《計價與控制》復(fù)習(xí)精選(13)
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預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅$lesson$
一、預(yù)備費(fèi)
按我國現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)。
(一)基本預(yù)備費(fèi)
基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括：
1在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費(fèi)用;設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。
2.一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實行工程保險的工程項目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。
3.竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。
基本預(yù)備費(fèi)是按設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用三者之和為計取基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計算。
(二)漲價預(yù)備費(fèi)
漲價預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)從內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。
二、建設(shè)期貸款利息
建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。
當(dāng)總貸款是分年均額發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年終支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：
q j=(pj-1+0.5Aj)×I
式中 q j――建設(shè)期第 j年應(yīng)計利息
pj-1――建設(shè)期第(j-1)年末貸款累計金額與利息累計金額之和;
Aj――建設(shè)期第j年貸款金額;
i――年利率。
三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實行差別稅率，稅率為0%、5%、
10%、15%、30%五個檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計，一是基本建設(shè)項目投資，二是更新改造項目投資。對前者設(shè)計了四檔稅率，即0%、5%、15%、30%;對后者設(shè)計了兩檔稅率，即0%、10%。為貫徹國家宏觀調(diào)控政策，擴(kuò)大內(nèi)需，鼓勵投資，根據(jù)國務(wù)院的決定，對《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定的納稅義務(wù)人，其固定資產(chǎn)投資應(yīng)稅項目自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。但該稅種并未取消。
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