2008年造價工程師案例分析考試習題(八)

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　某建設項目計算期10年，其中建設期2年。項目建設投資（不含建設期貸款利息）1200萬元，第1年投入 500萬元，全部為投資方自有資金；第2年投入700萬元，其中500萬元為銀行貸款，貸款年利率6％。貸款償還方式為：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準，從第4年開始，分4年等額還本、當年還清當年利息。
　　項目流動資金投資400萬元，在第3年和第4年等額投入，其中僅第3年投入的l00萬元為投資方自有資金，其余均為銀行貸款，貸款年利率8％，貸款本金在計算期最后一年償還，當年還清當年利息。
　　項目第3年的總成本費用（含貸款利息償還）為900萬元，第4年至第10年的總成本費用均為l500萬元，其中，第3年至第10年的折舊費均為l00萬元。
　　項目的投資額、單位產品價格和年經營成本在初始值的基礎上分別變動±l0％時對應的財務凈現(xiàn)值的計算結果見表l.1.計算結果除答題紙表1.2保留三位小數(shù)外，其余均保留兩位小數(shù)。
　　問題
　　1.計算項目各年的建設投資貸款和流動資金貸款還本付息額，并將計算結果填入答題紙表1.2和表l.3.
　　2.列式計算項目第3年、第4年和第l0年的經營成本。
　　3.根據表l.1的數(shù)據列式計算各因素的敏感系數(shù)，并對3個因素的敏感性進行排序。
　　
　　4.根據表1.1中的數(shù)據繪制單因素敏感性分析圖，列式計算并在圖中標出單位產品價格變動的臨界點。