08造價(jià)工程師《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》答疑十三

更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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學(xué)員問題1：
老師，您好，我不能理解公式利息備付率=稅息前利潤(rùn)/當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用，稅息前利潤(rùn)中為何包含計(jì)入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用，我理解利息應(yīng)該是成本，不應(yīng)該是利潤(rùn)，請(qǐng)解答，在總投資利潤(rùn)率這個(gè)公式中也有同樣的疑惑。

老師回復(fù)1：
你好
利息是成本，潤(rùn)，息稅前利潤(rùn)指的是利息+利潤(rùn)，它并沒計(jì)入利潤(rùn)，息稅前利潤(rùn)用來首先償還利息的，所以衡量息稅前利潤(rùn)有多少可以還利息，所以利息備付率=稅息前利潤(rùn)/當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用(

學(xué)員問題2：
夏老師您好，請(qǐng)問基準(zhǔn)投資收益率和基準(zhǔn)收益率是一個(gè)概念嗎？

老師回復(fù)2：
你好，兩個(gè)是不同的概念，基準(zhǔn)投資收益率是衡量年凈收益占投資總額的比重的指標(biāo)。
而基準(zhǔn)收益率是項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的基準(zhǔn)和判據(jù)，是項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行的最低要求，也用作計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率。

學(xué)員問題3：
老師：您好！
您給一個(gè)同學(xué)問題答復(fù)的計(jì)算，我沒看懂：動(dòng)態(tài)回收期=6-1+180.416/（180.416+90.544）=5.67
公式中：分母――出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值――為何是――（180.416+90.544）？請(qǐng)老師講解，謝謝！

2．某項(xiàng)目初期投資額為2000萬元，從第一年年末開始每年凈收益為480萬元。若基準(zhǔn)收益率為10%，并已知（P/A，10%，6）=4.3553，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期分別為（）年。 A．4.17和5.33 B．4.17和5.67 C．4.83和5.33 D．4.83和5.67 答案：B（該題的解題方法與第1題原理一樣，學(xué)員應(yīng)該熟練掌握這類題型，是歷年主要的考核方式）。動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算方法能詳細(xì)的回答嗎?

老師回復(fù)3：
你好
有兩種解法，一種不利用已知條件，但比較繁瑣，另一種就計(jì)算出（P/A，10%，5）=3.7908，則第5年末的累計(jì)凈現(xiàn)金流量=480*3.7908-2000=-180.416
第6年末的累計(jì)凈現(xiàn)金流量=480*4.3553-2000=90.544
動(dòng)態(tài)回收期=6-1+180.416/（180.416+90.544）=5.67

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