工程造價(jià)案例分析--精講班2

更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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1、HQ07mf136304：老師，您好!在工程量計(jì)算講中，在計(jì)算墻柱抹灰時(shí)，不扣除踢腳線，掛鏡線和墻與構(gòu)件交界處的面積.請(qǐng)問，什么是掛鏡線呀?多謝！

老師回復(fù)：您好！
掛鏡線是經(jīng)過加工的裝飾產(chǎn)品,它既可作為室內(nèi)懸掛字畫、裝飾工藝品等使用,又可作為裝飾線,起到美化墻面的作用。

2、chensining：老師：您好!咨詢下關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)中的案例一中關(guān)于T形接頭錨固長度這個(gè)問題，您答案中給的公式是（30d＋6.25d）×4，我不理解30d的來源，因?yàn)槿绻凑仗崮壳懊嫣岬交炷恋臉?biāo)號(hào)是C20，那么I級(jí)鋼筋的搭接長度應(yīng)該為35d，II級(jí)鋼筋應(yīng)該為45d，為什么會(huì)出現(xiàn)30d呢？謝謝！

老師回復(fù)：您好！
錨固長度沒有明確一般按30d就行了，
考試以教材為準(zhǔn)，實(shí)際工作中要根據(jù)有關(guān)規(guī)范的要求來定。

3、sjm507：老師:
【案例二】
背景：某業(yè)主與承包商簽定了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為4800萬元。工期為2年，第1年已完成2600萬元，第2年應(yīng)完成
2200萬元。承包合同規(guī)定：
（1）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款；
（2）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程中所需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及設(shè)備費(fèi)比重按62.5%考慮；
（3）工程質(zhì)量保證金為承包合同總價(jià)的3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在缺陷責(zé)任期滿后，質(zhì)量保證金及其利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商；
（4）
業(yè)主按實(shí)際完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的10%以上（含10%）時(shí)，業(yè)主可按5%的比例扣留工程款，
在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留工程款退還給承包商；
（5）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同價(jià)格不作調(diào)整；
（6）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用
1、我的問題是為什么預(yù)付款的計(jì)算基數(shù)是2200*25%而不是4800*25%

老師回復(fù)：您好！
回答案例的題時(shí)要特別注意題目的條件，
在本題中，有條件：“業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款；”
所以計(jì)算基數(shù)不是整個(gè)的合同價(jià)，而是當(dāng)年合同價(jià)的25%

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