2025年一級造價師《案例分析》知識點：經濟效果評價方法
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經濟效果評價方法
(a)計算期相同的互斥方案經濟效果的評價
凈現(xiàn)值(NPV)法
首先剔除NPV<0的方案，即進行方案的絕對效果檢驗；然后對所有NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值，選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。
對效益相同(或基本相同)，但效益無法或很難用貨幣直接計量的互斥方案進行比較，常用費用現(xiàn)值(PW)比較替代凈現(xiàn)值進行評價。以費用現(xiàn)值最低的方案為最佳。
凈年值(NAV)法①當給出“+”、“-”現(xiàn)金流量時，分別計算各方案的等額年值。凡等額年值小于0的方案，先行淘汰，在余下方案中，選擇等額年值大者為優(yōu)。
②當方案所產生的效益無法或很難用貨幣直接計量時，即只給出投資和年經營成本或作業(yè)成本時，計算的等額年值也為“-”值。此時，可以用年費用(AC)替代凈年值(NAV)進行評價。即通過計算各備選方案的等額年費用(AC)，然后進行對比，以等額年費用(AC)最低者為最佳方案。
增量投資內部收益率(△IRR)法：了解
(b)計算期不同的互斥方案經濟效果的評價
1)凈年值(NAV)法。
以NAV≥0且NAV最大者為最優(yōu)方案。(或費用年金最低)
2)凈現(xiàn)值(NPV)法。
①最小公倍數(shù)法(又稱方案重復法)。
以各備選方案計算期的最小公倍數(shù)作為比選方案的共同計算期，并假設各個方案均在共同的計算期內重復進行。
②研究期法。
研究期的確定一般以互斥方案中年限最短方案的計算期作為研究期。
③無限計算期法。
3)增量投資內部收益率(ΔIRR)法：了解
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