2018年造價師造價管理考點練習：內部收益率
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內部收益率(IRR)
1)是使投資方案在計算期內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。
2)是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力，它取決于項目內部。
3)是項目到計算期末正好將未收回的資金全部收回來的折現(xiàn)率，是項目對貸款利率的最大承擔能力。
4)其值越高，方案經(jīng)濟性越好，是考察項目盈利能力的主要動態(tài)評價指標。
(1)計算公式
(2)評價準則：
1)若IRR≥ic，則投資方案在經(jīng)濟上可以接受;
2)若IRR
用NPV、IRR均可對獨立方案評價，且結論是一致的
(3)內部收益率指標的優(yōu)點和不足
優(yōu)點：考慮了資金的時間價值以及項目在整個計算期內的經(jīng)濟狀況;能夠直接衡量項目未回收投資的收益率;不需要事先確定一個基準收益率，而只需要知道基準收益率的大致范圍。
不足：其計算需要大量的與投資項目有關的數(shù)據(jù)，計算比較麻煩;對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講，其內部收益率往往不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。
習題：下列關于內部收益率的說法中，正確的有()。
A.內部收益率是項目初始投資在整個計算期的盈利率
B.內部收益率是項目占用尚未回收自己的獲利能力
C.內部收益率的計算簡單且不受外部參數(shù)影響
D.內部收益率能夠反映投資過程的收益程度
E.任何項目的內部收益率是唯一的
答案：BD
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