2017年造價師案例分析考點總結(jié)：最小費用法/最大收益法
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【摘要】2017年造價工程師考試一天天臨近，考生們需要在做題的基礎上進一步掌握高頻考點，小編近期會為大家整理一些案例分析科目的?？伎键c，幫大家鞏固一下。
基本知識點二：最小費用法/最大收益法。
1.運用最小費用法的前提條件是什么?
答：如各方案的產(chǎn)出價值相同，或方案能滿足同樣的需要但其產(chǎn)出價值難以用價值形態(tài)計量時，采用最小費用法進行方案的比較選擇。
2.最小費用法的計算形式有哪些?
第一種：靜態(tài)分析法，不考慮考慮費用的時間價值，直接比較，費用最小方案最優(yōu)。
第二種：動態(tài)分析法(壽命期相同) 費用現(xiàn)值法：按基準折現(xiàn)率，將方案計算期內(nèi)各個不同時點上發(fā)生的凈現(xiàn)金流量統(tǒng)一折算到建設起點的現(xiàn)值之和。
第三種：動態(tài)分析法(壽命期不同)費用年值法：按基準折現(xiàn)率，將方案計算期內(nèi)各個不同時點的凈現(xiàn)金流量分攤到計算期內(nèi)各年的等額年值。
評價原則：費用最小或收益最大的方案最優(yōu)。
說明：使用最小費用法應注意兩個問題：
1、被比較方案應具有相同的產(chǎn)出價值，或能滿足同樣的需要;
2、費用現(xiàn)值，要求被比較方案具有相同的計算期。
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