2017年案例分析考點總結(jié)：項目投資現(xiàn)金流量表的財務評價
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【摘要】2017年造價工程師考試一天天臨近，考生們需要在做題的基礎上進一步掌握高頻考點，小編近期會為大家整理一些案例分析科目的?？伎键c，幫大家鞏固一下。
案例分析考點總結(jié)：基于項目投資現(xiàn)金流量表的財務評價
(三個基本報表: 項目投資現(xiàn)金流量表、項目資本金現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表;兩個輔助報表：借款還本付息表、總成本費用表)
1.還本付息表(時間包括建設期和運營期)
2.總成本費用表(時間是從運營期開始算的)
基于項目投資現(xiàn)金流量表的財務評價指標
1)有三個常見指標：凈現(xiàn)值(FNPV)、內(nèi)部收益率(FIRR)、靜態(tài)投資回收期或動態(tài)投資回收期(Pt或Pt`)。其中，靜態(tài)投資回收期=(累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值÷出現(xiàn)正值年份當年凈現(xiàn)金流量)
動態(tài)投資回收期=(累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份上年累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對值÷出現(xiàn)正值年份當年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量)
內(nèi)部收益率=FIRR=i1+(i2-i1)×〔FNPV1÷(FNPV1+|FNPV2|)〕
2)財務評價：凈現(xiàn)值≥0,項目可行;內(nèi)部收益率≥行業(yè)基準收益率，項目可行;靜態(tài)投資回收期≤基準回收期;動態(tài)投資回收期不大于項目壽命期，項目可行。反之不可行。
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