2017年造價師案例分析考點總結(jié)：總投資構(gòu)成及基本計算公式
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【摘要】2017年造價工程師考試一天天臨近，考生們需要在做題的基礎(chǔ)上進(jìn)一步掌握高頻考點，小編近期會為大家整理一些案例分析科目的?？伎键c，幫大家鞏固一下。
造價師案例分析考點總結(jié)：總投資構(gòu)成及基本計算公式
1.總投資構(gòu)成表
2.建設(shè)投資估算方法
相關(guān)計算公式
(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法
式中：C2——擬建項目靜態(tài)投資額;
C1——已建類似項目的靜態(tài)投資額;
Q2——擬建項目生產(chǎn)能力;
Q1——已建類似項目的生產(chǎn)能力;
n——生產(chǎn)能力指數(shù)，若已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5～2之間，則指數(shù)x的取值近似為1;(注意要會用計算器按)
f——綜合調(diào)整系數(shù)。
(2)設(shè)備系數(shù)估算法
擬建項目投資=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)
式中：Ki——與工藝設(shè)備有關(guān)的各專業(yè)工程的投資系數(shù)。
(3)設(shè)備及工器具購置費
進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算，設(shè)備購置費的計算，重點是取費基數(shù)的確定
(4)預(yù)備費=基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費
式中：基本預(yù)備費= (工程費+工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率
價差預(yù)備費P=∑It〔(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1〕(逐年計算)
m——建設(shè)前期年限(從投資估算到開工的日期)
It——建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資;
f——建設(shè)期物價年均上漲率。
(5)建設(shè)期貸款利息(均衡貸款，期間貸款)
(建設(shè)期只計息不還本息)(逐年計算)
本年利息=(年初累計本利和+本年新增借款÷2)×貸款實際利率
其中：實際利率=(1+名義利率/年計息次數(shù))計息次數(shù)-1;
比如告訴我們年利率6%(按季計息)，
那么年實際利率就為：(1+6%/4)4-1
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