2017年造價師造價管理知識點練習：經濟效果評價
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造價管理知識點練習：經濟效果評價的內容
(1)盈利能力分析。(P170上)
(2)清償能力分析。
(3)財務生存能力分析。
(4)抗風險能力分析。
【提示】抗風險能力分析主要分析建設期和運營期可能遇到的不確定因素和隨機因素對項目經濟效果的影響程度
造價管理知識點練習：經濟效果評價的基本方法
包括確定性評價方法與不確定性評價方法。對同一投資方案而言，必須同時進行確定性評價和不確定性評價。
按是否考慮資金時間價值，經濟效果評價方法又可分為靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法。(P170中)
靜態(tài)評價方法是不考慮資金時間價值，其最大特點是計算簡便，適用于方案的初步評價，或對短期投資項目進行評價，以及對于逐年收益大致相等的項目評價。(P170中)
動態(tài)評價方法考慮資金時間價值，能較全面地反映投資方案整個計算期的經濟效果。因此，在進行方案比較時，一般以動態(tài)評價方法為主。
造價管理知識點練習：投資回收期法的優(yōu)缺點
優(yōu)點：指標容易理解，計算簡便，顯示了資本的周轉速度;
缺點：沒有考慮投資方案整個計算期內的現(xiàn)金流量;只間接考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，即無法準確衡量方案在整個計算期內的經濟效果。
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造價管理知識點練習：IRR與NPV的比較
兩者都可對獨立方案進行評價，且結論一致;都考慮了資金時間價值和整個計算期內情況。
NPV算法簡單，但得不出投資過程收益程度，受外部參數(shù)的影響;
IRR較為繁瑣，但能反映出投資過程收益程度，不受外部參數(shù)的影響，取決于投資過程的現(xiàn)金流量。對于非常規(guī)的現(xiàn)金流量的項目，內部收益率往往不是唯一的。
造價管理知識點練習：獨立型方案的評價
通過計算方案的經濟效果指標，并按照指標的判別準則加以檢驗即可判斷方案在經濟上是可行。這種對方案自身的經濟性檢驗稱為“絕對經濟效果檢驗”。主要有以下幾種評價方法：(P181中)
1.應用投資收益率進行評價;
2.應用投資回收期進行評價;
3.應用NPV進行評價;
4.應用IRR進行評價。
造價管理知識點練習：線性盈虧平衡分析的前提條件
?、偕a量等于銷售量;
?、谏a量變化，單位可變成本不變，從而使總生產成本成為生產量的線性函數(shù);
?、凵a量變化，銷售單價不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù);
?、苤簧a單一產品;或者生產多種產品，但可以換算為單一產品計算。
造價管理知識點練習：提高產品價值的途徑
(1)在提高產品功能的同時，又降低產品成本;
(2)在產品成本不變的條件下，提高產品的功能;
(3)保持產品功能不變的前提下，降低產品的壽命周期成本;
(4)產品功能有較大幅度提高，產品成本有較少提高;
(5)產品功能略有下降、產品成本大幅度降低。
【提示】價值工程活動更側重在產品的研究、設計階段，以尋求技術突破，取得最佳的綜合效果。
造價管理知識點練習：對象選擇的一般原則
(1)從設計方面看，對工程結構復雜、性能和技術指標差距大、工程量大的部位進行價值活動;(P198下)
(2)從施工方面看，對量多面廣、關鍵部件、工藝復雜、原材料和能耗高、廢品率高的部品部件;(P198下)
(3)從成本方面看，選擇成本高于同類產品、成本比重大的，如材料費、管理費、人工費等。(P198下)
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