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　　1Z 2 0 6 0 3 0 合同計價方式

　　建設工程施工承包合同的計價方式主要有三種，即總價合同、單價合同和成本補償合同。

　　1.單價合同的運用

　　(1)單價合同的適用范圍

　　當施工發(fā)包的工程內(nèi)容和工程量一時尚不能十分明確、具體地予以規(guī)定時。固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目。

　　(2)單價合同的特點

　　單價優(yōu)先，當總價和單價的計算結(jié)果不一致時，以單價為準調(diào)整總價。

　　(3)單價合同的風險

　　由于單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險，因此對合同雙方都比較公平。

　　(4)單價合同的不足

　　業(yè)主需要安排專門力量來核實已經(jīng)完成的工程量。

　　2.總價合同的運用

　　(1)總價合同又分固定總價合同和變動總價合同兩種。

　　(2)固定總價合同

　　1)固定總價合同的風險承擔

　　承包商承擔了全部的工作量和價格的風險;

　　在雙方都無法預測的風險條件下和可能有工程變更的情況下，承包商承擔了較大的風險，業(yè)主的風險較小;

　　采用固定總價合同，雙方結(jié)算比較簡單，但是由于承包商承擔了較大的風險，因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預見風險費。承包商的風險主要有兩個方面：一是價格風險，二是工作量風險。

　　2)固定總價合同的適用條件

　?、俟こ塘啃　⒐て诙?，估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理;

　?、诠こ淘O計詳細，圖、紙完整、清楚，工程任務和范圍明確;

　　③工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風險小;

　　④投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細考察現(xiàn)場、復核工程量，分析招標文件，擬訂施工計劃。

　　(3)變動總價合同

　　1)變動總價合同調(diào)整總價的條件

　　在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時，可以按照合同約定對合同總價進行相應的調(diào)整。當然，一般由于設計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進行調(diào)整。

　　2)變動總價合同的風險

　　風險由業(yè)主承擔，對承包商而言，其風險相對較小，但對業(yè)主而言，不利于其進行投資控制，突破投資的風險就增大了。

　　3.成本加酬金合同的運用

　　(1)成本加酬金合同的風險

　　采用這種合同，承包商不承擔任何價格變化或工程量變化的風險，這些風險主要由業(yè)主承擔，對業(yè)主的投資控制很不利。

　　(2)成本加酬金合同的適用條件

　　1)工程特別復雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進行競爭性的招標活動并以總價合同或單價合同的形式確定承包商，如研究開發(fā)性質(zhì)的工程項目;

　　2)時間特別緊迫，如搶險、救災工程，來不及進行詳細的計劃和商談。

　　(3)成本加酬金合同的優(yōu)點

　　1)對業(yè)主的優(yōu)點

　　可以通過分段施工縮短工期，而不必等待所有施工圖完成才開始招標和施工;

　　可以減少承包商的對立情緒，承包商對工程變更和不可預見條件的反應會比較積極和快捷;

　　可以利用承包商的施工技術(shù)老師，幫助改進或彌補設計中的不足;

　　業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理;

　　也可以通過確定最大保證價格約束工程成本不超過某一限值，從而轉(zhuǎn)移一部分風險。

　　2)對承包商的優(yōu)點

　　這種合同比固定總價的風險低，利潤比較有保證，因而比較有積極性。

　　(4)成本加酬金合同的形式

　　成本加固定費用合同;成本加固定比例費用合同;成本加獎金合同;最大成本加費用合同。

　　一、單項選擇題

　　1.對于單價合同計價方式，確定結(jié)算工程款的依據(jù)是( )。

　　A.實際工程量和實際單價 B.合同工程量和合同單價

　　C.實際工程量和合同單價 D.，合同工程量和實際單價

　　2.對于采用單價合同的招標工程，如投標書中有明顯的數(shù)字計算錯誤，業(yè)主有權(quán)先做修改再評標，當總價和單價的計算結(jié)果不一致時，正確的做法是( )。

　　A.分別調(diào)整單價和總價 B.按市場價調(diào)整單價

　　C.以總價為準調(diào)整單價 D.以單價為準調(diào)整總價

　　3.業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險的合同是( )。

　　A.單價合同 B.固定總價合同

　　C.變動總價合同 D.成本加酬金合同

　　4.在單價合同中，如發(fā)包人沒有明確工程量變更的限度，則承包人應與發(fā)包人共同確定一個“增減量幅度”。當超過該幅度時，( )。

　　A.分包商有權(quán)要求對工程單價進行調(diào)整

　　B.工程師有權(quán)批準對工程單價進行調(diào)整

　　C.業(yè)主可以直接批準對工程單價進行調(diào)整

　　D.承包人有權(quán)要求對工程單價進行調(diào)整

　　5.固定單價合同適用于( )的項目。

　　A.工期長、工程量變化幅度很大 B.工期長、工程量變化幅度不太大

　　C.工期短、工程量變化幅度不太大 D.工期短、工程量變化幅度很大

　　6.關(guān)于總價合同特點的說法，錯誤的是( )。

　　A.發(fā)包單位可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價

　　B.承包人將承擔較多的風險

　　C評標時易于迅速確定最低報價的投標人

　　D.在施工進度上不能調(diào)動承包人的積極性

　　7.下列合同形式中，承包人承擔風險最大的合同是( )。

　　A.固定單價合同 B.成本加固定費用合同

　　C.最大成本加費用合同 D.固定總價合同

　　8.某土石方工程實行混合計價。其中土方工程實行總價包干，包干價14萬元;石方工程實行單價合同。該工程有關(guān)工程量和價格資料如下表。則該工程結(jié)算價款為( )萬元。

　　A.47.6 B.48.3

　　C.50.0 D.50.7

　　9.在國際上，采用固定總價合同，在業(yè)主和承包商都無法預測風險的條件下和可能有工程變更的情況下，( )。

　　A.承包商承擔了較少的風險，業(yè)主的風險較大

　　B.業(yè)主承擔了全部風險

　　C.承包商承擔了較大的風險，業(yè)主的風險較小

　　D.承包商承擔了全部風險

　　10.在固定總價合同形式下，承包人承擔的風險是( )。

　　A.全部工程量的風險，不包括通貨膨脹的風險

　　B.全部工程量和通貨膨脹的風險

　　C.工程變更的風險，不包括工程量和通貨膨脹的風險

　　D.通貨膨脹的風險，不包括工程量的風險

　　11.關(guān)于固定總價合同適用性的說法，錯誤的是( )。

　　A.工程量小、工期短，施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理

　　B.工程設計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務和范圍明確

　　C.工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風險小

　　D.合同條件中有對承包商單方面保護的條款

　　12.業(yè)主方承擔全部工程量和價格風險的合同是( )。

　　A.變動總價合同 B.固定總價合同

　　C.成本加酬金合同 D.變動單價合同

　　13.關(guān)于成本加酬金合同的說法，正確的是( )。

　　A.采用該計價方式對業(yè)主的投資控制很不利

　　B.成本加酬金合同不適用于搶險、救災工程

　　C.成本加酬金合同不宜用于項目管理合同

　　D.對承包商來說，成本加酬金合同比固定總價合同的風險高，利潤無保證

　　14.對業(yè)主而言，以下不屬于采用成本加酬金合同的優(yōu)點的是( )。

　　A.通過施工縮短工期，不必等所有施工圖完成才開始招標開T

　　B.在合同簽訂時就可基本上確定項目的成本，對投資控制有利

　　C.可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理

　　D.可以利用承包商的施工技術(shù)老師，幫助改進或彌補設計中的不足

　　15.下列各類型的合同中，承包商承擔風險最小的是( )。

　　A.單價合同 B.固定總價合同

　　C.成本加酬金合同 D.變動總價合同

　　16.在非代理型(風險型)回以模式的合同中，一般采用成本加酬金合同的形式是( )。

　　A.最大成本加費用合同 B.成本加獎金合同

　　C.成本加固定比例費用合同 D.成本加固定費用合同

　　17.當施工發(fā)包的工程內(nèi)容和工程量一時尚不能十分明確、具體地予以規(guī)定時，則可以采用( )形式。

　　A.總價合同 B.成本補償合同

　　C.有償合同 D.單價合同

　　18.關(guān)于合同計價方式的說法，正確的是( )。

　　A.在固定單價合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調(diào)整，因而對承包商來說不存在任何風險

　　B.當采用變動單價合同時，由于對各種影響因素的變化要進行調(diào)整，故承包商的風險就相對較大

　　C.固定單價合同適用于工期較長、工程量變化幅度較大的項目

　　D.采用單價合同對業(yè)主的不足之處是，業(yè)主需要安排專門力量來核實已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過程中花費不少精力，協(xié)調(diào)工作量大

　　19.采用固定總價合同時，承包商承擔的價格風險是( )。

　　A.漏報項目 B.工程量計算錯誤

　　C.工程范圍不確定 D.工程變更

　　20.當實行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用( )。

　　A.單價合同 B.固定總價合同

　　C.變動總價合同 D.成本補償合同

　　二、多項選擇題

　　1.當建設工程施工承包合同的計價方式采用變動單價時，合同中可以約定合同單價調(diào)整的情況有( )。

　　A.工程量發(fā)生比較大的變化 B.承包商自身成本發(fā)生比較大的變化

　　C.業(yè)主資金不到位 D.通貨膨脹達到一定水平

　　E.國家相關(guān)政策發(fā)生變化

　　2.對于總價合同，承包商為了減少風險，可以在合同中約定重大變更或其他特殊條件下對合同價格進行調(diào)整，但需要在合同中明確( )。

　　A.定義重大變更的含義 B.特殊條件的含義

　　C.累計工程變更的幅度 D.調(diào)整合同價格的方式

　　E.調(diào)整合同價款的支付方式

　　3.按照我國相關(guān)規(guī)定，變動總價合同可以調(diào)整總價的情況包括( )。

　　A.通貨膨脹 B.設計變更

　　C.承包商施工成本增加 D.工程量變化

　　E.一周內(nèi)停電時間超過6h

　　4.對建設周期一年半以上的工程項目簽訂的總價合同，則應考慮( )引起的價格變化問題。

　　A.其他影響工程造價的兇素，如運輸費、燃料費、電力等價格的變化

　　B.工程量的變化引起的價格變化

　　C.外匯匯率的不穩(wěn)定

　　D.勞務工資以及材料費用的上漲

　　E.國家或者省、市立法的改變引起的工程費用的上漲

　　5.關(guān)于成本加酬金合同的特點和適用條件的說法，正確的有( )。

　　A.采用這種合同承包商不承擔任何價格變化和工程量變化的風險

　　B.這種合同適用于時間緊迫的搶險救災工程

　　C.這種合同有利于業(yè)主對投資的控制

　　D.這種合同適用于技術(shù)簡單，結(jié)構(gòu)方案容易確定的工程

　　E.采用這種合同業(yè)主可通過確定最大保證價格來約束工程成本，從而轉(zhuǎn)移一部分風險

　　6.成本加酬金合同的優(yōu)點有( )。

　　A.可以通過分段施工縮短工期

　　B.可以減少承包商的對立情緒

　　C.可以利用承包商的施工技術(shù)老師

　　D.承包人可以根據(jù)自身力量和需求介入和控制工程施工和管理

　　E.可以通過確定最大保證價格約束成本不超過某一限值

　　7.成本加酬金合同有許多形式，主要有( )。

　　A.工程成本總價合同 B.成本加固定費用合同

　　C.成本加固定比例費用合同 D.成本加獎金合同

　　E.最大成本加費用合同

　　8.建設工程施工承包合同的計價方式，主要有( )。

　　A.總價合同 B.成本補償合同

　　C.有償合同 D.單價合同

　　E.可調(diào)價格合同

　　9.采用固定總價合同時，承包商承擔的風險有( )。

　　A.政策法律風險 B.不可抗力

　　C.價格風險 D.工作量風險

　　E.地質(zhì)勘察

　　10.施工承包合同采用成本加酬金計價方式時，業(yè)主和承包商應注意( )。

　　A.必須完整而明確地規(guī)定承包人工作

　　B.必須將設計和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)

　　C.必須有一個明確的如何向承包商支付酬金的條款，包括支付時間和金額百分比

　　D.應該列出工程費用清單，要規(guī)定一套詳細的工程現(xiàn)場有關(guān)的數(shù)據(jù)記錄、信息存儲甚至記賬的格式和方法

　　E.應該保留有關(guān)工程實際成本的發(fā)票或付款的賬單，表明款額已經(jīng)支付的記錄或證明等，以便業(yè)主進行審核和結(jié)算

　　【1Z206030答案與解析】

　　一、單項選擇題

　　1.C; 2.D; 3.A; 4.D; 5.C; 6.D; 7.D; 8.C;

　　*9.C;10.B; 11.D; 12.C; 13.A; 14.B; 15.C; 16.A;

　　17.D; 18.D; 19.A; 20.D

　　【解析】

　　9.答案C：

　　采用固定總價合同，在業(yè)主和承包商都無法預測的風險條件下和可能有工程變更的情下，承包商承擔了較大的風險，業(yè)主的風險較小。所以C正確。

　　二、多項選擇題

　　1.A、D、E; 2.A、B、C、D; 3.A、B、D; *4.A、C、D、E;

　　5.A、B、E; 6.A、B、C、E; 7.B、C、D、E; 8.A、B、D;

　　9.C、D; 10. C,D、E

　　【解析】

　　4.答案A、C、D、E：

　　對建設周期一年半以上的工程項目，則應考慮下列因素引起的價格變化問題：勞務工資以及材料費用的上漲;其他影響工程造價的因素，如運輸費、燃料費、電力等價格的變化;外匯匯率的不穩(wěn)定;國家或者省、市立法的改變引起的工程費用的上漲。所以A、C、D、E正確。