2014年一級建造師《項(xiàng)目管理》知識(shí)強(qiáng)化資料(20)
瀏覽
收藏
熱點(diǎn)專題：2014年一建報(bào)名專題|2014年一建備考攻略|一建歷年真題大全
課程推薦：全程領(lǐng)跑套餐|超值特惠|VIP套餐|精品VIP
IZ206032總價(jià)合同的運(yùn)用
一、總價(jià)合同的含義
P276 總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。
二、固定總價(jià)合同
固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變，即不再為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)然，在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩方面：一時(shí)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)有報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)用上漲等;工作量風(fēng)險(xiǎn)有工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差等。
固定總價(jià)合同適用于以下情況
工程量小，工期短，估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理;
工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確;★
工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險(xiǎn)小;
投標(biāo)期相對寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。
P277變動(dòng)總價(jià)合同，在以下條件下可對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;
工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;
一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí);
雙方約定的其他因素;
總價(jià)合同的特點(diǎn)： 發(fā)包單位可以在報(bào)價(jià)競爭狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià)，可以較早確定或者預(yù)測工程成本;
業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn);
評標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人;
在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性;
發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項(xiàng)目進(jìn)行控制;
必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作;
必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi);
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道及考試論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!
編輯推薦：
2014年一級建造師《項(xiàng)目管理》知識(shí)強(qiáng)化資料匯總
一建考試交流群：249200582
最新資訊
- 60天過2025年一級建造師考試，沖刺及格線！2025-07-18
- 2025年一級建造師實(shí)操題攻克指南匯總，備考不迷路！2025-07-15
- 2025年一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》第一章核心考點(diǎn)匯總2025-07-11
- 一級建造師機(jī)電新增考點(diǎn)：柜內(nèi)電器檢測與試驗(yàn)、配電裝置送電運(yùn)行驗(yàn)收2025-07-10
- 2025年一建建筑實(shí)務(wù)新增考點(diǎn)：土方工程2025-07-08
- 距離2025年一建考試僅剩75天，你的題庫刷起來了嗎？2025-07-07
- 免費(fèi)獲取！2025年一級建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》實(shí)操題攻克指南2025-07-05
- 2025年一級建造師《建筑實(shí)務(wù)》實(shí)操題攻克指南，PDF版免費(fèi)下載2025-07-04
- 干貨分享！2025年一級建造師《市政公用工程管理與實(shí)務(wù)》實(shí)操題攻克指南2025-07-03
打卡人數(shù)
