2025年一建《法規(guī)》第七章核心考點，助力得分！
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2025年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》第七章核心考點梳理，涵蓋高頻命題方向、易錯知識點，幫助考生精準(zhǔn)鎖定重點內(nèi)容，在備考過程中提高復(fù)習(xí)效率，掌握得分關(guān)鍵，穩(wěn)步提升法規(guī)科目成績。
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考點1、強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查的內(nèi)容
考點2、建設(shè)工程抗震管理制度
建設(shè)工程抗震相關(guān)主體的責(zé)任和義務(wù)
①建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對建設(shè)工程勘察、設(shè)計和施工全過程負(fù)責(zé)，確保建設(shè)工程符合抗震設(shè)防強制性標(biāo)準(zhǔn)
②建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑的設(shè)計使用年限、結(jié)構(gòu)體系、抗震設(shè)防烈度、抗震設(shè)防類別等具體情況和使用維護要求記入使用說明書，并將使用說明書交付使用人或者買受人
③建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位建立隔震減震工程質(zhì)量可追溯制度
④隔震減震裝置用于建設(shè)工程前，施工單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下進(jìn)行取樣，送建設(shè)單位委托的具有相應(yīng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)的機構(gòu)進(jìn)行檢測
⑤實行施工總承包的，隔震減震裝置屬于建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工，應(yīng)當(dāng)由總承包單位自行完成
⑥建設(shè)工程所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)對存在嚴(yán)重抗震安全隱患的建設(shè)工程進(jìn)行安全監(jiān)測，并在加固前采取停止或者限制使用等措施
考點3、建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
（1）依法報審施工圖設(shè)計文件。審查機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對施工圖審查下列內(nèi)容：
①是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn);
②地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性;
③是否符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)，對執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的項目，還應(yīng)當(dāng)審查是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn);
④勘察設(shè)計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字;
⑤法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的其他內(nèi)容
（2）辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)需提交下列材料：
①經(jīng)規(guī)劃部門審核的建設(shè)規(guī)劃總平面圖;
②施工圖審查合格書;
③保證建設(shè)工程質(zhì)量和施工安全措施的資料;
④與勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽訂的合同;
⑤勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)證書;
⑥施工單位的中標(biāo)通知書和安全生產(chǎn)許可證等。
考點4、監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
（1）工程監(jiān)理單位不得與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系
（2）實施建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)遵循下列主要依據(jù)：①法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);②建設(shè)工程勘察設(shè)計文件;③建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件
（3）未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收
（4）監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理
考點5、建筑材料、設(shè)備等的檢驗檢測
（1）對建筑材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗檢測
1）檢測機構(gòu)及其工作人員不得推薦或者監(jiān)制建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備
2）委托單應(yīng)當(dāng)由送檢人員、見證人員等簽字確認(rèn)
3）檢測報告經(jīng)檢測人員、審核人員、檢測機構(gòu)法定代表人或者其授權(quán)的簽字人等簽署，并加蓋檢測專用章后方可生效
4）檢測結(jié)果利害關(guān)系人對檢測結(jié)果存在爭議的，可以委托共同認(rèn)可的檢測機構(gòu)復(fù)檢
5）檢測合同、委托單、檢測數(shù)據(jù)原始記錄、檢測報告按照年度統(tǒng)一編號
6）檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)單獨建立檢測結(jié)果不合格項目臺賬
7）檢測機構(gòu)跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)檢測業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案
（2）見證取樣和送檢
考點6、竣工驗收的主體和法定條件
考點7、規(guī)劃、消防、節(jié)能和環(huán)保驗收
考點8、竣工驗收備案（15日內(nèi)）
考點9、質(zhì)量保修書和最低保修期
（1）在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
①基礎(chǔ)設(shè)施、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：合理使用年限
②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5年
③供熱與供冷系統(tǒng)：2個采暖期、供冷期
④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修：為2年
建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。
（2）建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期
考點10、工程質(zhì)量保證金
（1）缺陷責(zé)任期的確定
（2）質(zhì)量保證金的預(yù)留與使用管理
①發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%
②在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金
③缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的損失賠償責(zé)任
（3）有下列情形之一的，承包人請求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應(yīng)予支持：
①當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿;
②當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過竣工驗收之日起滿2年;
③因發(fā)包人原因建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告90日后當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿;當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗收報告90日后起滿2年
（4）發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務(wù)
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