一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》講解：1Z103014預(yù)備費(fèi)的組成
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【摘要】對于備考一級建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，本文為一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》講解：1Z103014預(yù)備費(fèi)的組成，希望各位考生能將一級建造師考點(diǎn)融會貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級建造師考生一臂之力!
1Z103010 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資
1Z103014預(yù)備費(fèi)的組成
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按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)。
一、基本預(yù)備費(fèi)
基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。計(jì)算公式為：
基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率 (1Z103014-1)
二、漲價預(yù)備費(fèi)
漲價預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。漲價預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。計(jì)算公式為：
式中 PC――漲價預(yù)備費(fèi);
It――第芒年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和;
n――建設(shè)期;
f一建設(shè)期價格上漲指數(shù)。
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【例1Z103014】某建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)為45000萬元。按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)工程項(xiàng)目其他費(fèi)用為3860萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%。試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。
解：(1)計(jì)算項(xiàng)目的漲價預(yù)備費(fèi)
第一年末的漲價預(yù)備費(fèi)=45000×25%×[(1+0.05)1-1]=562.5
第二年末的漲價預(yù)備費(fèi)=45000×55%×[(1+0.05)2-1]=2536.88
第三年末的漲價預(yù)備費(fèi)=45000×20%×[(1+0.05)3-1]=1418.63
該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)=562.5+2536.88+1418.63=4518.01萬元
(2)計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資
建設(shè)投資=靜態(tài)投資十建設(shè)期貸款利息十漲價預(yù)備費(fèi)
=(45000+3860)×(1+10%)+1395+4518.01
=59659.01萬元
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