一級建造師《項目管理》考點：1Z204042竣工質量驗收
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1Z204040建設工程項目施工質量驗收
1Z204042竣工質量驗收
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項目竣工質量驗收是施工質量控制的最后一個環(huán)節(jié)，是對施工過程質量控制成果的全面檢驗，是從終端把關方面進行質量控制。未經驗收或驗收不合格的工程，不得交付使用。
一、竣工質量驗收的依據(jù)
工程項目竣工質量驗收的依據(jù)有：
(1)國家相關法律法規(guī)和建設主管部門頒布的管理條例和辦法;
(2)工程施工質量驗收統(tǒng)一標準;
(3)專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范;
(4)批準的設計文件、施工圖紙及說明書;
(5)工程施工承包合同;
(6)其他相關文件。
二、竣工質量驗收的要求
建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收：
(1)建筑工程施工質量應符合本標準和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定5
(2)建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求;
(3)參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格;
(4)工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行5
(5)隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件5
(6)涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測;
(7)檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收;
(8)對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測;
(9)承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質;
(10)工程的觀感質量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應共同確認。
三、竣工質量驗收的標準
單位工程是工程項目竣工質量驗收的基本對象。單位(子單位)工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：
(1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格;
(2)質量控制資料應完整;
(3)單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢驗資料應完整;
(4)主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定;
(5)觀感質量驗收應符合要求。
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四、竣工質量驗收的程序
建設工程項目竣工驗收，可分為驗收準備、竣工預驗收和正式驗收三個環(huán)節(jié)進行。整個驗收過程涉及建設單位、設計單位、監(jiān)理單位及施工總分包各方的工作，必須按照工程項目質量控制系統(tǒng)的職能分工，以監(jiān)理工程師為核心進行竣工驗收的組織協(xié)調。
(一)竣工驗收準備
施工單位按照合同規(guī)定的施工范圍和質量標準完成施工任務后，應自行組織有關人員進行質量檢查評定。自檢合格后，向現(xiàn)場監(jiān)理機構提交工程竣工預驗收申請報告，要求組織工程竣工預驗收。施工單位的竣工驗收準備，包括工程實體的驗收準備和相關工程檔案資料的驗收準備，使之達到竣工驗收的要求，其中設備及管道安裝工程等，應經過試車、試壓和系統(tǒng)聯(lián)動試運行，并有檢查記錄。
(二)竣工預驗收
監(jiān)理機構收到施工單位的工程竣工預驗收申請報告后，應就驗收的準備情況和驗收條件進行檢查，對工程質量進行竣工預驗收。對工程實體質量及檔案資料存在的缺陷，及時提出整改意見，并與施工單位協(xié)商整改方案，確定整改要求和完成時間。具備下列條件時，由施工單位向建設單位提交工程竣工驗收報告，申請工程竣工驗收。
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備的進場試驗報告;
(4)有工程勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;
(5)有施工單位簽署的工程保修書。
(三)正式竣工驗收
建設單位收到工程竣工驗收報告后，應由建設單位(項目)負責人組織施工(含分包單位)、設計、勘察、監(jiān)理等單位(項目)負責人進行單位工程驗收。
建設單位應組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他方面的老師組成竣工驗收小組，負責檢查驗收的具體工作，并制定驗收方案。
建設單位應在工程竣工驗收前7個工作日前將驗收時間、地點、驗收組名單書面通知該工程的工程質量監(jiān)督機構。建設單位組織竣工驗收會議。正式驗收過程的主要工作有：
(1)建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況及工程施工各環(huán)節(jié)施工滿足設計要求，質量符合法律、法規(guī)和強制性標準的情況。
(2)檢查審核設計、勘察、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料及質量驗收資料。
(3)實地檢查工程外觀質量，對工程的使用功能進行抽查。
(4)對工程施工質量管理各環(huán)節(jié)工作、對工程實體質量及質保資料情況進行全面評價，形成經驗收組人員共同確認簽署的工程竣工驗收意見。
(5)竣工驗收合格，建設單位應及時提出工程竣工驗收報告，驗收報告應附有工程施工許可證、設計文件審查意見、質量檢測功能性試驗資料、工程質量保修書等法規(guī)所規(guī)定的其他文件。
(6)工程質量監(jiān)督機構應對工程竣工驗收工作進行監(jiān)督。
五、竣工驗收備案
我國實行建設工程竣工驗收備案制度。新建、擴建和改建的各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收，均應按《建設工程質量管理條例》規(guī)定進行備案。
(1)建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件，報建設行政主管部門或者其他相關部門備案。
(2)備案部門在收到備案文件資料后的15日內，對文件資料進行審查，符合要求的工程，在驗收備案表上加蓋“竣工驗收備案專用章”，并將一份退建設單位存檔。如審查中發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中，有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。
(3)建設單位有下列行為之一的，責令改正，處以工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的依法承擔賠償責任：
1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;
2)驗收不合格，擅自交付使用的;
3)對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。
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