容積率和建筑密度有什么關系?
更新時間：2017-09-27 09:02:31
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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問題：
容積率和建筑密度有什么關系?
答疑：
建筑面積越大，產(chǎn)品出售額就越大，獲的利潤也就越大。在地塊面積一定的情況下，容積率就是控制建筑面積的直接指標，兩者正比關系。
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建筑面積的增加需要建筑層數(shù)的增高，在這種情況下只有犧牲建筑密度來達到建筑高度增加的目的，這個時候需要協(xié)調(diào)的就是建筑面積的增加，帶來的建筑密度的減小是否合乎利潤最大化的目標。建筑密度的降低帶來的是土地利用的不充分，也就是對土地成本的浪費，建筑面積的增加帶來的是回收款的增加，二者的矛盾需要找到一個合理點、均衡點，來實現(xiàn)在土地盡量不浪費的基礎上，使建筑面積最大化。
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