海南省住建廳、海南省銀保監(jiān)局、海南省發(fā)改委等部門近期聯(lián)合印發(fā)文件，在海南部分區(qū)域試行“房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)”。

根據(jù)印發(fā)的《海南省房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則(試行)》，業(yè)主在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅工程存在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，可向保險(xiǎn)公司提出索賠申請。細(xì)則明確，海南省工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的承保范圍有四類，包括主體結(jié)構(gòu)工程倒塌、坍塌、有防水要求的部位出現(xiàn)滲漏等，不同的保險(xiǎn)類型，保險(xiǎn)期限為10年、5年、2年不等，在保險(xiǎn)期限之前分別有2年的等待期。

細(xì)則明確，海南省以?？谑小①僦菔凶鳛榉课萁ㄖこ藤|(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的先行市縣;洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、?？诮瓥|新區(qū)、博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)、三亞崖州灣科技城四個(gè)園區(qū)為先行先試試點(diǎn)地區(qū)，從保障性住房及商品住宅工程開展試點(diǎn)，特別是鼓勵(lì)對基層教師和醫(yī)務(wù)人員等住房作為先行試點(diǎn);同時(shí)，鼓勵(lì)其他條件成熟的市縣，以及商品住宅工程參照實(shí)施。

保費(fèi)計(jì)算基數(shù)為建設(shè)工程(保障性住房及商品住宅工程)的建筑安裝總造價(jià)，費(fèi)率按工程類型分類厘定(具體費(fèi)率由建設(shè)單位與保險(xiǎn)公司在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定)。建設(shè)單位從海南省銀保監(jiān)局確定的具有主承保資格的保險(xiǎn)公司名單中選擇保險(xiǎn)公司，與其簽訂保險(xiǎn)合同，并履行相關(guān)職責(zé)。

海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前我國房屋建設(shè)在工程竣工驗(yàn)收后出現(xiàn)的質(zhì)量問題主要依靠質(zhì)量保證金來維修，保修期限最高為2年，無法覆蓋房屋在期滿后出現(xiàn)的質(zhì)量問題。相比之下，工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)保險(xiǎn)期較長，且由保險(xiǎn)公司先行賠付，后代為追償責(zé)任方，能更好地維護(hù)廣大業(yè)主的利益。

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