Q：對于行業(yè)標準在市場實際應(yīng)用中的影響力的體會

陳志芳：目前國家與地方一直推動裝配式裝修，市場規(guī)模也在逐步擴大中，開發(fā)、設(shè)計、施工、生產(chǎn)制造型企業(yè)的紛紛加入，各地涌現(xiàn)出不少成功案例，但是目前仍有很多問題去關(guān)注，其中最突出的就是“重結(jié)構(gòu)，輕裝修”、“注重首次建設(shè)，忽略后期維護”、以及與裝配式裝修相匹配的標準匹配不完善。就目前裝配式裝修實施主要以公租房、長租公寓、人才公寓為主導，這些項目的特點：標準化程度高，裝飾效果較簡單。但是回歸商業(yè)住宅，問題就暴露出來了，雖然裝配式獲得很大關(guān)注，但是在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型過程中，開發(fā)者持有謹慎態(tài)度，制約點就在于行業(yè)無標準可依，開發(fā)、設(shè)計、施工等責任不清，如果在商品房與精裝房領(lǐng)域推廣裝配式，必須建立在標準完善的基礎(chǔ)上，才能長遠發(fā)展。

李季：以開裝最近的幾個實際政府投標項目為例，參考行業(yè)控價標準、引用技術(shù)規(guī)程等均是參考傳統(tǒng)裝修模式實施的，因為沒有明確的行業(yè)標準制約，導致不能在公平的市場競爭。初創(chuàng)企業(yè)特別需要行業(yè)標準作為依靠才能更好的發(fā)展。

陳龍：從家裝的角度，由于傳統(tǒng)裝修部品通常由裝修公司直接向工廠訂制，缺少統(tǒng)一標準，因此在生產(chǎn)環(huán)節(jié)往往會出現(xiàn)問題。而裝配式裝修的部品件則應(yīng)是根據(jù)統(tǒng)一的標準化設(shè)計、工業(yè)化加工生產(chǎn)完成集成裝修，層層把關(guān)，有清晰的生產(chǎn)及驗收合格標準，責任劃分更明確。

而在交付環(huán)節(jié)，在近期的一些家裝裝配式案例中，由于缺少統(tǒng)一的驗收標準，往往在執(zhí)行交付中變成了半裝配式，統(tǒng)一的裝配式裝修行業(yè)標準的出臺對市場、行業(yè)以及消費者都是一種衡量與參考。

從裝修現(xiàn)狀來看，目前行業(yè)存在的一種現(xiàn)象是裝修方案出了，樣板房做了，實際真正落地實施裝配式項目寥寥無幾，這方面也需要明確各方的責任，以利于行業(yè)的良性發(fā)展。

Q：國內(nèi)裝配式裝修標準的發(fā)展歷程

楊亭：裝配式內(nèi)裝在我國的第一個項目即是住宅項目，即綠地在2015年落地的威廉公館最后一期，由標準院承擔了裝配式內(nèi)裝設(shè)計以及墻地頂、給排水等施工實施。該項目是國內(nèi)第一個裝配式內(nèi)裝項目，部品部件提供商少，所以大部分采用了進口材料，以日本體系為主，由于帶較大成分的技術(shù)試驗性質(zhì)，導致了項目造價與傳統(tǒng)裝修比較，每平米成本高出一千多元。項目在入市時同比其它樓盤溢價高出一萬多，客戶體驗感也較傳統(tǒng)裝修大幅提升。該項目作為國內(nèi)第一個實踐的“百年住宅”項目，無論從結(jié)構(gòu)內(nèi)裝、品質(zhì)、空間使用都可以滿足家庭從三口之家到三代同居的戶型變化所需，提倡可變、可拆、環(huán)保的理念。

項目交付后，2016年標準院即在上海申報了第一個裝配式內(nèi)裝的地方標準，2017年開始立項批復，2018年即頒布了國內(nèi)首部裝配式裝修地方標準—上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》，2018年8月1日開始實施，該標準對全面引領(lǐng)上海市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展、加快全裝修模式轉(zhuǎn)型升級，帶動全國裝配式裝修發(fā)展具有重要的意義。

同年10月1日國內(nèi)第二部地方標準開始實施，即北京的《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》

第三部地方標準即浙江省工程建設(shè)標準《裝配式內(nèi)裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》DB33/T1168-2019，自2019年10月1日起施行。

除了現(xiàn)有這三部地方標準外，江蘇省的地方標準也已于2018年底立項，2019年編制，暫時還未發(fā)布。

除了地方標準外，還有一部重要的建筑工程行業(yè)標準正在編制，即《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標準》，該標準于去年底已送審報批，后因疫情原因正在對相關(guān)標準內(nèi)容作補充。本標準可以說是目前行業(yè)中最重要的一本標準。

整體衛(wèi)生間與整體廚房是裝配式內(nèi)裝中非常關(guān)鍵的部品部件，現(xiàn)有的“綠色建筑”、“百年住宅”等評價標準中雖沒有提整體裝配式內(nèi)裝，但都把這些重要的部品部件及工藝工法納入了計分項。在2019年已實施建筑行業(yè)標準《裝配式整體衛(wèi)生間應(yīng)用技術(shù)標準》與《裝配式整體廚房應(yīng)用技術(shù)標準》，而早在2013年已出臺了一項整體衛(wèi)生間產(chǎn)品標準，這次疫情期間，該產(chǎn)品標準也將借此機會進行修編。

Q：行業(yè)標準與地方標準類型較多，該選擇哪種作為實施依據(jù)

楊亭：一般從技術(shù)標準上，企業(yè)標準要高于地方標準、地方標準高于行業(yè)標準、行業(yè)標準高于國家標準。行業(yè)在實施裝修時，應(yīng)以地方標準、企業(yè)標準為依據(jù)展開實施，國家行業(yè)標準與地方標準沒有的時候，行業(yè)應(yīng)參照建筑工程行業(yè)標準。如果都沒有的時候行業(yè)還應(yīng)該參照團體標準。2018年年初國家標準法改革中已承認團體標準的合法地位，從法律層面上已經(jīng)可以約定以企業(yè)標準、團體標準或者地方標作為準判斷依據(jù)。

建筑行業(yè)常用標準分類

JGJ 建工行業(yè)建設(shè)標準。

JG 建工行業(yè)產(chǎn)品標準。

GB 強制性國家標準冠以“GB”。

GB/T 推薦性國家標準冠以“GB/T”

Q：現(xiàn)有建筑工程標準、地方標準等是否可以結(jié)合起來進行統(tǒng)編為聯(lián)盟團體標準?

楊亭：可以的，編制標準主要從技術(shù)層面出發(fā)要求具備先進性，要高質(zhì)量發(fā)展，標準院的slogan：一切高標準。

Q：區(qū)域差異較大的項目在實施過程中如何確定標準

楊亭：在實際標準編制過程中，尤其是國標、行標的制定過程中，因中國氣候、區(qū)域差異性大，地方地形地貌、生活習慣、地方經(jīng)濟發(fā)展程度不均衡都成為標準編制的影響因素。例如北方需要保溫，南方需要遮陽。

李季：在建筑設(shè)計院中一般企標大于地標，地標大于行標，行標大于國標，尤其從事地產(chǎn)業(yè)務(wù)，很多情況是參照最嚴格標準，比如浙江省項目，浙江省的標準是遠遠高于國家標準的。目前地域差異導致的在不同的地方、不同的團體、不同的行業(yè)板塊的標準是可以完善的空間。

Q：關(guān)于室內(nèi)裝修環(huán)保標準

楊亭：分享一本標準，對于裝配式內(nèi)裝行業(yè)乃至整個裝修行業(yè)，只要是做全裝修交付或者是精裝修批量交付的，影響都非常大。這是一本國家標準，我們叫 GB/50325-2020《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》(5開頭屬于建工領(lǐng)域的國家標準)，這本標準是在上一本標準的基礎(chǔ)上作了優(yōu)化，即2013年的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，修編后有以下變化：

1.標準更嚴格，比如一類民用建筑內(nèi)，原13版甲醛標準為0.08毫克每立方，現(xiàn)在修編為0.07毫克每立方。一類民用建筑包括：住宅 公寓 醫(yī)院 老年人照料間、幼兒園、學校、學生宿舍，這些建筑的健康和環(huán)保、防火要求更高。

2.新增檢測標準，13版檢測指標只有五個，首先是氡、(氡是放射性物質(zhì)，如超標易導致肺癌，對人體健康影響最大，而傳統(tǒng)裝修中該放射性物質(zhì)含量最大是天然石材。)

第二甲醛、第三苯、第四氨、第五TVOC。新標準加入了幾個新的指標，第一增加了甲苯，第二增加了二甲苯，第三對氡檢測項目由一種增加至兩種，另外增加了一種對新風量的檢測。

3.檢測范圍增加，原先按面積的5%抽查，現(xiàn)在增加至50%，如房間在20間以內(nèi)，須全部檢測;20間以上，須50%檢測。

4.實驗室檢測能力更強，結(jié)果更準確，檢測單位的能力是一種提升。

這本標準的出臺，對批量精裝修交付，絕對是一種挑戰(zhàn)，不合格的比率會大大增加。

作為國標，即使是推薦性標準，在做驗收審圖時，也基本作為強制條文執(zhí)行，這個帶來最大的改變，無論是哪一種裝修方式，對綠色建材、材料選擇、工藝工法，我們可能用的零甲醛的板，但是用不好的膠，因為污染物是有疊加的，這一本標準是針對空間的檢測，而不是針對某個部品檢測。

Q：關(guān)于標準執(zhí)行過程中的責任認定

楊亭：傳統(tǒng)裝修時代，高周轉(zhuǎn)觀念，房子不愁賣，小業(yè)主裝修，出現(xiàn)問題找裝修公司，而裝修公司扯皮，最后通過315...現(xiàn)在國家提倡精裝修、全裝修交付，國務(wù)院多次對裝配式建筑最基本要求，提到2提2減：提高質(zhì)量，提高效率;減少人工，減少資源浪費。這是必然的趨勢。

陳龍：將來精裝修，開發(fā)商在交房的時候，應(yīng)將該內(nèi)容在合同里面約定，如果沒有達到標準，消費者可以追究責任。

Q：家裝的整體裝修是否適用此標準?

楊亭：家裝項目和批量精裝交付項目相比，對于責任方的認定會有較大難度，因為目前家裝除了裝修公司負責的部分外，還有較大比例業(yè)主自行采購的部品，對于整體空間污染的來源認定會有一定困難。家裝行業(yè)將來有可能會有更多的類似開裝這樣的系統(tǒng)供應(yīng)商出現(xiàn)，對于材料、系統(tǒng)、工藝工法、供應(yīng)鏈的把控需有相當高的要求。

陳龍：行業(yè)標準應(yīng)從源頭起到衡量與制約的作用，并對責任清晰劃分做出明確認定。聯(lián)盟可以共同制定更高要求的標準，對于家裝行業(yè)要真正做到“誰交付，誰負責”

李季：作為行業(yè)標準理應(yīng)涵蓋家裝領(lǐng)域，裝修公司交付的即使是半成品，消費者也可以通過第三方檢測保障自身的權(quán)益。

Q：檢測環(huán)節(jié)往往發(fā)生送檢樣品和實際產(chǎn)品不一致的情況，導致質(zhì)量問題難認定

楊亭：標準最難的在于落地實施環(huán)節(jié)，舉個交規(guī)的例子，往往外地人到上海會覺得交規(guī)太嚴，其實全國執(zhí)行的是同一個標準。

Q：關(guān)于國內(nèi)標準制定的發(fā)展趨勢

楊亭：今后標準的制定與修訂，國家將逐步下放至團體內(nèi)，更利于行業(yè)內(nèi)在市場中的良性競爭。國家將更加關(guān)注全文強制標準的制定，譬如：安全性、公益性、健康性的標準。

Q：如何讓制造企業(yè)與工程企業(yè)更好的參與標準制定與實施，更順利的進入裝配式裝修行業(yè)?

楊亭：對于具有新材料 新工藝 新設(shè)備 新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)，如想要在工程領(lǐng)域中大面積應(yīng)用，有兩個比較好的途徑，一是“一事一議”，先爭取在具體項目得到應(yīng)用，后標準院可組織評審會邀請老師來進行評審，另一個途徑即參與到標準化工作，不僅最終可得到參編標準的成果，在參與標準制定的過程中也會獲得很大的收獲，包括獲得整個產(chǎn)業(yè)的最新信息以及老師建設(shè)性的意見，更有利于行業(yè)、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

對于眾多企業(yè)來說，標準一定要在企業(yè)的經(jīng)營意識中占到重要位置，尤其現(xiàn)今國家對于標準以及知識產(chǎn)權(quán)的支持力度越來越大，標準院對于標準的把控在逐年提升，企業(yè)一定要跟上這股浪潮才能加入裝配式宏大的事業(yè)。以上內(nèi)容就是“對話建筑業(yè)大咖：我國裝配式裝修標準制訂現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!點擊下方免費下載，獲取裝配式精華考點/課程講義。