在高樓林立、市場經(jīng)濟(jì)瞬息萬變的今天，房地產(chǎn)市場所需要和期望的是快速、經(jīng)濟(jì)并且高質(zhì)量的建筑。預(yù)制建筑能滿足所有以上這三個條件，您只需要牢記一些關(guān)鍵點(diǎn)，便可發(fā)揮預(yù)制建筑的最大功用。

1、預(yù)制友好型建筑設(shè)計(jì)

對建筑做預(yù)制友好型設(shè)計(jì)非常重要，因?yàn)檫@能使建筑物模塊化，符合Vaastu(印度風(fēng)水學(xué))的要求，保持建筑物的美觀，并且使項(xiàng)目更經(jīng)濟(jì)。讓我們來看幾個例子。

建筑物的布局設(shè)計(jì)應(yīng)該能夠與預(yù)制結(jié)構(gòu)兼容。因此，建議減少建筑物的墻角數(shù)量，從而大大減少預(yù)制構(gòu)件的安裝時間。此外，為了確保建筑物的使用壽命更長，必須將載荷線性地傳遞到地基上，應(yīng)該避免任何浮墻和柱子，在高地震區(qū)也是如此。

預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)應(yīng)有三“易“：易于生產(chǎn)、易于運(yùn)輸，并且易于安裝。這對所有項(xiàng)目參與者(承建方，客戶和終端用戶)都是有益的。

讓我們再來看看建筑物的外觀。我們鼓勵使用預(yù)制的外墻立面，因?yàn)槟梢酝ㄟ^模板襯墊或混凝土成像的方法，僅需極少的成本增加，便可輕松地為建筑物添加驚艷的美學(xué)效果。同時，您還可以節(jié)省油漆和其他飾面材料。

此外，需要牢記的是，預(yù)制混凝土空心樓板的全球標(biāo)準(zhǔn)寬度為1200毫米。您也可選擇600毫米寬的樓板，但是任何小于這一寬度的樓板都會導(dǎo)致效率低下且易造成浪費(fèi)。

2、通過高效的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)獲得最佳原材料系數(shù)

盡早為您的項(xiàng)目確定最有效、最實(shí)用的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)是非常重要的。

• 低層住宅建筑 –(最多20層)理想情況下，應(yīng)使用墻-框架結(jié)構(gòu)建造，避免使用帶有填充墻的柱梁結(jié)構(gòu)。

• 使用RCC (碾壓混凝土)的商業(yè)建筑，最適合帶有預(yù)制立面的柱-梁框架。在這里要實(shí)現(xiàn)大跨度，可以使用無立柱、跨度為16-20米的預(yù)應(yīng)力空心樓板。

• 研究發(fā)現(xiàn)，樓板為大跨度預(yù)應(yīng)力空心樓板的鋼筋復(fù)合建筑效率很高。

良好的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，可確保預(yù)制構(gòu)件的重量和尺寸，能夠保持在生產(chǎn)和安裝現(xiàn)場可用起重機(jī)的工作范圍之內(nèi)。雖然使用大型預(yù)制構(gòu)件可以減少接縫數(shù)量，但可能難以實(shí)際操作，并且會增加對起重機(jī)的要求，從而大大增加安裝成本。

此外，優(yōu)化的預(yù)制結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可以減少建筑物的總負(fù)荷，從而降低結(jié)構(gòu)的鋼和混凝土系數(shù)。在選擇結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司時，這些因素都是及其重要。

由于許多機(jī)械和電氣管道已經(jīng)嵌入到預(yù)制混凝土中，因此結(jié)構(gòu)工程師的工作更具挑戰(zhàn)性。工程師必須不斷與執(zhí)行團(tuán)隊(duì)和其他顧問進(jìn)行協(xié)調(diào)，以確保在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中考慮到所有的插入和嵌入結(jié)構(gòu)。

優(yōu)化的預(yù)制結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可以減少建筑物的總負(fù)荷，從而降低結(jié)構(gòu)的鋼和混凝土系數(shù)。

3、經(jīng)濟(jì)適用的2D預(yù)制產(chǎn)品推薦設(shè)計(jì)和采用2D預(yù)制構(gòu)件。

• 2D預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)簡單、模板最少，因此生產(chǎn)速度更快、成本更低。

• 易于運(yùn)輸，可同時運(yùn)輸許多構(gòu)件，從而再次降低運(yùn)輸成本和縮短交貨時間，并防止由于形狀奇特而造成在運(yùn)輸和裝卸過程中的構(gòu)件損壞。

• 可進(jìn)行快速安裝，從而提高了安裝速度。

遮陽板等3D構(gòu)件可以在堆場的輔助筑件中澆筑，也可以在施工現(xiàn)場通過單獨(dú)的干/濕連接件將其連接。從本質(zhì)上講，您可以配備用于生產(chǎn)這些構(gòu)件的特殊模具。

4、精心計(jì)劃的生產(chǎn)和安裝順序

全面計(jì)劃的生產(chǎn)和安裝順序可以減少對預(yù)制構(gòu)件的重復(fù)處理，并可減少所需起重機(jī)的安裝時間。預(yù)制生產(chǎn)順序應(yīng)始終與安裝時間表和計(jì)劃的樓板循環(huán)時間相匹配。安裝順序必須根據(jù)交貨時間表和安裝順序使用先進(jìn)先出的原則。有時為了遵守時間表，需要分成兩個工作區(qū)域，使用多臺起重機(jī)或進(jìn)行輪班工作。

在預(yù)制構(gòu)件幾乎是相同類型的大型項(xiàng)目中，建議儲存足夠量的構(gòu)件，以免在生產(chǎn)延遲的情況下不得不停止安裝工作。這意味著要根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況，保持兩周的庫存或能夠用于一層建筑的庫存。

全面計(jì)劃的生產(chǎn)和安裝順序可以減少對預(yù)制構(gòu)件的重復(fù)處理，并可減少所需起重機(jī)的安裝時間。

5、內(nèi)外部連接件的設(shè)計(jì)與使用

預(yù)制建筑物的連接件應(yīng)設(shè)計(jì)得對于執(zhí)行團(tuán)隊(duì)而言既實(shí)用又易于操作。當(dāng)然，它們也需要符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖO(shè)計(jì)規(guī)范。重要的是在一天中對的時間里填補(bǔ)連接。

例如，在炎熱的氣候中，建議在清晨或傍晚、氣溫相對涼爽的時候填補(bǔ)連接。內(nèi)部連接件(基礎(chǔ)砂漿、可流動的灌漿、垂直接頭)和外部連接件應(yīng)使用優(yōu)質(zhì)耐用的連接件材料。總之，我們建議您在該領(lǐng)域做一些探索，并了解在該領(lǐng)域中的一些龍頭企業(yè)，如佩克(Peikko)和Dayton等。

6、經(jīng)驗(yàn)豐富的合作伙伴讓您如虎添翼

擁有對預(yù)制設(shè)計(jì)、預(yù)制建筑和預(yù)制技術(shù)有豐富經(jīng)驗(yàn)的合作伙伴是確保項(xiàng)目成功的重要一步。Elematic在預(yù)制技術(shù)和構(gòu)造方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，可以帶領(lǐng)客戶從構(gòu)思開始一直到項(xiàng)目的實(shí)施。

預(yù)制建筑現(xiàn)已被印度的許多大型項(xiàng)目采用。這是一個廣闊的領(lǐng)域，此文強(qiáng)調(diào)的是對于采用預(yù)制技術(shù)，并成功且經(jīng)濟(jì)地執(zhí)行項(xiàng)目所需要解決的一些基本問題。

在現(xiàn)代建筑業(yè)快速發(fā)展的時代，我們應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念和思路，投入更多的人力、物力來研究和發(fā)展裝配式建筑，使其成為現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的主流方向，降低裝配式建筑成本，為現(xiàn)代人們提供更多更好的舒適安全、綠色環(huán)保的居住空間，促進(jìn)現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展。點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載，可領(lǐng)取裝配式精華考點(diǎn)/課程講義。