1、 標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法請(qǐng)求不法占有人返還原物，這指的是( )。

A.債權(quán)的追及力

B.物權(quán)的追及力

C.債權(quán)的屬地性

D.物權(quán)的優(yōu)先效力

答案:B

答案解析：物權(quán)具有追及效力，即物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法請(qǐng)求不法占有人返還原物。

2、 一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán)，不得有互不相容的兩個(gè)以上的物權(quán)同時(shí)存在于同一物之上。這指的是物權(quán)的( )原則。

A.一物一權(quán)原則

B.一權(quán)一物原則

C.物權(quán)法定原則

D.物權(quán)公示原則

答案:A

答案解析：一物一權(quán)原則的含義有：一個(gè)特定的標(biāo)的物上只有一個(gè)所有權(quán);同一物上不得設(shè)有兩個(gè)以上相互沖突和矛盾的物權(quán)。

3、 關(guān)于預(yù)告登記的表述錯(cuò)誤的是( )。

A.為了防止商品房預(yù)售中一房二賣的發(fā)生，我國(guó)物權(quán)法建立了“預(yù)告登記”制度

B.預(yù)告登記的目的在于將來發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的請(qǐng)求權(quán)

C.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起兩個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效

D.預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)的效力

答案:C

答案解析：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

4、 無期限物權(quán)是指沒有期限限制的物權(quán)，下列物權(quán)屬于無期限物權(quán)的是( )。

A.抵押權(quán)

B.所有權(quán)

C.質(zhì)權(quán)

D.留置權(quán)

答案:B

答案解析：所有權(quán)屬于無期限物權(quán)。

5、 擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物價(jià)值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔(dān)保物權(quán)以變化后的物為標(biāo)的而繼續(xù)存在，即當(dāng)擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)化為價(jià)值形態(tài)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)就以變形物為客體，這體現(xiàn)了擔(dān)保物權(quán)的( )特點(diǎn)。

A.價(jià)值權(quán)性

B.法定性

C.從屬性

D.物上代位性

答案:D

答案解析：擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物價(jià)值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔(dān)保物權(quán)以變化后的物為標(biāo)的而繼續(xù)存在。即擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。

6、 所有權(quán)客體并未消失的情況下，所有權(quán)因物權(quán)主體的原因而消滅，這屬于( )

A.所有權(quán)的絕對(duì)消滅

B.所有權(quán)的相對(duì)消滅

C.所有權(quán)的主觀消滅

D.所有權(quán)的客觀消滅

答案:B

答案解析：①所有權(quán)的相對(duì)消滅。這是指因物權(quán)主體的原因而消滅。 ②所有權(quán)的絕對(duì)消滅。這是指因所有權(quán)客體的原因而消滅 。

7、 共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為( )。

A.共同共有

B.按份共有

C.按需共有

D.按勞共有

答案:B

答案解析：雖然共同共有和按份共有都屬于財(cái)產(chǎn)共有的形態(tài)，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

8、 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》下列財(cái)產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是( )。

A.土地所有權(quán)

B.交通運(yùn)輸工具

C.使用權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

D.依法被查封的財(cái)產(chǎn)

答案:B

答案解析：掌握禁止抵押財(cái)產(chǎn)的范疇，用排除法予以選擇即可。

9、 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中不可以作為抵押權(quán)的客體的是( )。

A.在建房屋

B.某大學(xué)的教學(xué)樓

C.企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料

D.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)

答案:B

答案解析：本題注意D選項(xiàng)中的“未禁止”。對(duì)于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施不得用于抵押。

10、 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額( )的按份共有人或者全體共同共有人同意。

A.1/2以上

B.3/4以上

C.2/3以上

D.全體

答案:C

答案解析：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。

11、 以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同( )。

A.自合同訂立時(shí)生效

B.自辦理抵押登記時(shí)生效

C.自土地管理部門批準(zhǔn)后生效

D.無效

答案:D

答案解析：土地所有權(quán)不得作為抵押財(cái)產(chǎn)。

12、 權(quán)利人對(duì)他人所有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利稱為( )。

A.物權(quán)

B.擔(dān)保物權(quán)

C.用益物權(quán)

D.所有權(quán)

答案:C

答案解析：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。是由所有權(quán)派生的物權(quán)，是受限制的物權(quán)，但也是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)，一般以不動(dòng)產(chǎn)為客體。

13、 根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述錯(cuò)誤的是( )。

A、所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上

B、用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上

C、一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)

D、一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)抵押權(quán)

答案:C

答案解析：根據(jù)一物一權(quán)原則：一個(gè)特定的標(biāo)的物上只有一個(gè)所有權(quán)。 同一物之上可以并存數(shù)個(gè)不相矛盾的物權(quán)。例如所有權(quán)與他物權(quán)同時(shí)并存;在同一物之上設(shè)定數(shù)個(gè)不相矛盾的擔(dān)保權(quán)等。

14、 (多選題)與債權(quán)相比，下列關(guān)于物權(quán)的特征表述正確的有( )

A.物權(quán)的義務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人

B.物權(quán)的設(shè)定采用法定主義

C.物權(quán)必須有相對(duì)的義務(wù)人給予協(xié)助方可順利實(shí)現(xiàn)

D.行為、智力成果和人身利益均不能成為物權(quán)的客體

E.物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力

答案:A, B, D, E

答案解析：債權(quán)必須有相對(duì)的義務(wù)人給予協(xié)助方可順利實(shí)現(xiàn)，而物權(quán)的權(quán)利人不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利，體現(xiàn)了物權(quán)的支配權(quán)。C的表述錯(cuò)誤。

15、 (多選題)物權(quán)法的基本原則包括( )

A.物權(quán)法定原則

B.物權(quán)意定原則

C.一物一權(quán)原則

D.物權(quán)公示原則

E.誠(chéng)實(shí)信用原則

答案:A, C, D

16、 (多選題)根據(jù)物權(quán)的發(fā)生是否基于當(dāng)事人的意思表示，物權(quán)可以分為( )。

A.法定物權(quán)

B.用益物權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.意定物權(quán)

E.主物權(quán)

答案:A, D

答案解析：詳見教材 。

17、 (多選題)用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別在于( )。

A.設(shè)立的目的不同

B.權(quán)利的性質(zhì)不同

C.標(biāo)的物不同

D.權(quán)利的主體不同

E.標(biāo)的價(jià)值形態(tài)發(fā)生對(duì)權(quán)利的影響不同

答案:A, B, C, E

答案解析：詳見教材

18、 (多選題)根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)分為主物權(quán)和從物權(quán)，下列權(quán)利屬于從物權(quán)的有( )。

A.抵押權(quán)

B.所有權(quán)

C.質(zhì)權(quán)

D.留置權(quán)

E.地役權(quán)

答案:A, C, D, E

答案解析： 所有權(quán)屬于主物權(quán)。

19、 (多選題)所有權(quán)的法律特征包括( )。

A.所有權(quán)的存續(xù)性

B.所有權(quán)的單一性

C.所有權(quán)的片面性

D.所有權(quán)的獨(dú)占性

E.所有權(quán)的彈力性

答案:A, B, D, E

答案解析：暫無

20、 (多選題)下列關(guān)于用益物權(quán)的表述錯(cuò)誤的有( )。

A.用益物權(quán)是具有獨(dú)立性的自物權(quán)

B.用益物權(quán)是限制的物權(quán)

C.設(shè)置用益物權(quán)的目的在于對(duì)他人之物的使用和收益

D.用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是動(dòng)產(chǎn)

E.用益物權(quán)多以不動(dòng)產(chǎn)尤其是土地為使用收益的對(duì)象

答案:A, D

答案解析：暫無

21、 (多選題)用益物權(quán)包括( )等

A.所有權(quán)

B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.地役權(quán)

E.抵押權(quán)

答案:B, C, D

答案解析：暫無

22、 (多選題)關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的表述正確的有( )。

A.質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須轉(zhuǎn)移占有

B.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的主要為不動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利

C.抵押權(quán)的發(fā)生不以占有抵押物為要件

D.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

E.留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)

答案:A, C, D, E

答案解析：質(zhì)權(quán)的標(biāo)的主要為動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利

23、 (多選題)下列哪些權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的( )

A.匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單

B.依法可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)

C.可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)

D.著作權(quán) E.應(yīng)收賬款

答案:A, B, C, E

答案解析：暫無

24、 (多選題)下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式中，屬于繼受取得的有( )。

A.繼承房產(chǎn)

B.買賣產(chǎn)品

C.沒收非法所得

D.生產(chǎn)產(chǎn)品

E.接受贈(zèng)與

答案:A, B, E

答案解析：繼受取得是指通過一定的法律行為或基于法定的事實(shí)從原所有人處取得所有權(quán)。這種取得方式須以原所有人對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)作為取得的前提條件。

25、 (多選題)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于善意取得的表述正確的有( )。

A.受讓人依法取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)

B.原所有人只能請(qǐng)求占有人賠償損失

C.原所有人可以要求受讓人返還該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)

D.禁止或限制流通物適用善意取得

E.貨幣和不記名證券不適用善意取得

答案:A, B

答案解析：善意取得是指受讓人以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，善意、對(duì)價(jià)受讓且占有該財(cái)產(chǎn)，即使出讓人無轉(zhuǎn)移所有權(quán)的權(quán)利，受讓人仍可取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

禁止或限制流通物不適用善意取得制度，例如，槍支彈藥、黃金、麻醉品等。

貨幣和不記名證券是一種特殊的動(dòng)產(chǎn)，誰持有就成為其權(quán)利主體，因此適用善意取得制度。